自兩年前，我市重新劃分行政區域后，龍圩區居民的心情可謂百感交集，既歡喜又憂心。歡喜的是成為市轄區居民，憂心的是原蒼梧縣所辦的一些證件是否需要更換，不更換的話是否會帶來麻煩，比如房產證。近日，有龍圩區的居民向本報反映，他們的房產證還沒有更換，還是蒼梧縣的，不知道需不需要更換，如何更換，不更換的話是否仍然有效，有效期限是否有限制？

對此，梧州市房地產交易中心回應，國家住建部《房屋登記辦法》規定，房屋登記是申請啟動，不強制換發房產證。目前，沒有收到原蒼梧縣辦理房產證無效或者限期要換證的通知，在房產職能交接給市轄區原蒼梧縣辦理的房產證依然是有效的證件，龍圩區居民可以持舊證辦理買賣、繼承等業務。所以，如果房屋的門牌、坐落或名稱沒有發生變更，市民可以自行選擇是否換證，否則，應及時申辦變更登記，到交易中心辦證大廳換發標識為龍圩區的房產證。

記者調查：居民疑惑房產證是否需要更換

“區域調整后，我就想知道我們的證件是否也要跟著更換，但是一直都沒有收到通知。”家住龍城路的陳女士表示，買套房子不容易，對于房產證大家都看得很緊，她的鄰居、朋友也在疑惑該不該將房產證更改，但是政府相關部門沒出通知，大家都在擔心如果不更換的話，原證件會不會被承認，去辦理與房產有關的業務時會不會辦理不了。“如果我們去更換的話，該如何辦理？程序是否很繁瑣？”

2007年就在龍圩買房的譚女士和她的鄰居們表示， 既然都變為了龍圩區了，原來的證件還是跟著更換為好，免得以后辦理事情麻煩。”有受訪者表示，為了安心，不管是否規定要更換，他都想將證件更換。

房管部門：不強制要求更換

記者就此事咨詢了蒼梧縣房產管理所，工作人員表示，目前，蒼梧縣辦理的房產證和梧州市區辦理的房產證都是政府部門核發的有效證件，業主更不更換房產證都不影響房屋產權歸屬，如果要更換的話可以到市區房地產交易中心辦證大廳去辦理。

市房地產交易中心產權部部長陳松林解釋，《物權法》規定不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明，市民有擔憂可以理解，其實，原蒼梧縣辦理的房產證和市區的房產證在格式上沒有區別，只是證書上的行政區劃標識不同，所以市民不必擔心自己的不動產物權不受承認，也不必為換證而換證。

陳松林介紹，目前主要是辦理龍圩區企業和單位的更換房產證業務，原因是企業和單位的經營許可、產品注冊和商標等受行政地名管理制約，其經營活動要求隨行政區調整而變更房產證。此外，換成市區標識的房產證可以在價值評估上爭取到更多額度的銀行貸款審批，“把房產證更換為梧州市的，可以升值，能夠支持大家貸款經營，當然都想更換了。”一些小微企業和創業個人出于這個需要而辦理更換房產證。但是居民個人的換證申請并不多。

受訪市民表示，不管是否需要更換，都希望相關部門能夠將宣傳工作做好，把問題交代清楚，讓大家知道，心里有個底。

市房地產交易中心辦證大廳：換證手續不繁瑣

至于市民所提出的更換手續會不會很繁瑣的問題，陳松林表示，為了方便群眾辦事，交易中心辦證大廳主張服務簡單化，如果龍圩區居民需要更換房產證的，只需產權人攜帶舊房產證件、身份證到中心窗口填表申請即可，如果房屋沒有加改建，在受理窗口同時委托配圖，10個工作日就可以領取新的產權證。但如果房屋有加改建，則需要先找測繪公司進行房屋測繪，提交新的房屋測繪圖紙來辦理換證手續。對于房屋的買賣、抵押權設立登記等業務，如果房屋街道門牌沒有發生變化，直接可以在中心辦證大廳辦理業務，不需要事前先更換房產證。中心辦證大廳建設有政務公開網站（網址：http//www.wzfg.com.cn），有關辦證業務表格、時限流程、辦事告知單均可查詢、下載。