受經(jīng)濟(jì)下行影響，法院抵押物拍賣的件數(shù)越來(lái)越多，但競(jìng)拍人通常因房屋自身價(jià)值高，自身經(jīng)濟(jì)能力限制等因素?zé)o法一次性付清全款，大大減少了司法拍賣的買受人群，還導(dǎo)致了大部分抵押物出現(xiàn)多次流拍，直接影響法院處置拍賣抵押物的效率和銀行不良資產(chǎn)的清收進(jìn)度。為解決競(jìng)買人因參加競(jìng)拍司法拍賣標(biāo)的物資金不足問(wèn)題，滿足競(jìng)買人融資需求，提升司法拍賣房產(chǎn)處置效率，工商銀行梧州分行積極探索、加強(qiáng)宣傳，并結(jié)合岑溪市當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，采取“辦妥抵押登記手續(xù)后放款”方式辦理個(gè)人法拍貸貸款業(yè)務(wù)，在2017年9月份與岑溪市人民法院支行與當(dāng)?shù)胤ㄔ汉炗喠恕秱€(gè)人法拍房貸款的合作協(xié)議》后，于11月在岑溪支行成功發(fā)放了轄內(nèi)首筆個(gè)人法拍房貸款。

在岑溪市人民法院已積累“網(wǎng)絡(luò)司法拍賣”成熟經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，工商銀行聯(lián)合岑溪市人民法院共同宣傳個(gè)人法拍貸業(yè)務(wù)，利用簡(jiǎn)單易懂的文字告訴競(jìng)拍對(duì)象“什么是法拍貸”、“辦理司法拍賣貸款的具體操作流程”以及“能夠申請(qǐng)法拍貸款的競(jìng)拍品”，讓競(jìng)拍對(duì)象快速理解該貸款業(yè)務(wù)辦理要點(diǎn)。同時(shí)，當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ阂餐ㄟ^(guò)“岑溪法院”的公眾號(hào)、“岑溪市新聞網(wǎng)”、“岑溪市人民法院網(wǎng)頁(yè)”等多渠道進(jìn)行宣傳，并多次推送“岑溪市法院司法網(wǎng)絡(luò)拍賣引入拍賣貸款服務(wù)”等相關(guān)文章，加大宣傳的效應(yīng)，在社會(huì)上取得了較大的反響，為業(yè)務(wù)的成功辦理打好了基礎(chǔ)。

法拍房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，對(duì)商業(yè)銀行自身和當(dāng)?shù)厣鐣?huì)發(fā)展均有重要意義。一方面，法拍房貸業(yè)務(wù)對(duì)銀行不良貸款的清收轉(zhuǎn)化起良好的促進(jìn)作用，有效加快不良貸款的處置進(jìn)程，另一方面該項(xiàng)業(yè)務(wù)還加深了銀行行與當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ旱拿芮新?lián)系，促進(jìn)了法院“一案一賬戶”等業(yè)務(wù)的推動(dòng)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏的良好效應(yīng)。