梧州零距離網(wǎng)-西江都市報(bào)訊（記者 吳艷虹）近日，家住藍(lán)天港灣小區(qū)的李先生致電本報(bào)反映，樓上住戶(hù)違規(guī)改建，導(dǎo)致其房屋多處滲漏，希望有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決。

6月10日，記者來(lái)到李先生家中，從陽(yáng)臺(tái)望去，可以清晰看到其中一間客房窗外的羅馬柱出現(xiàn)裂縫，窗臺(tái)邊緣長(zhǎng)有青苔；在其客房，可以看到窗臺(tái)下面的墻體有小面積滲水痕跡；而其家中客廳天花也有滲水發(fā)霉的印跡。

藍(lán)天港灣小區(qū)11棟1606房窗外的羅馬柱已出現(xiàn)裂縫。吳艷虹 攝

根據(jù)該棟樓原有的建筑設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間位于主人房和客房之間，在走廊盡頭。李先生反映，多年前樓上住戶(hù)改建了衛(wèi)生間，而衛(wèi)生間改建后所在位置對(duì)下的地方正是自己父親使用的客房，有時(shí)半夜樓上衛(wèi)生間沖水發(fā)出較大響聲，影響其父親睡眠。

隨后，記者來(lái)到藍(lán)天港灣小區(qū)物業(yè)部了解情況。據(jù)工作人員冼小姐介紹，該小區(qū)11棟1706房確實(shí)存在違建情況，但違建行為是該房屋第一手業(yè)主所為，目前該房屋內(nèi)所居住的是第二手業(yè)主。冼小姐向記者出示了2011年至2013年間由物業(yè)部向11棟1706房第一手業(yè)主發(fā)出的10份違建責(zé)令整改通知及照片，其存在改裝防盜網(wǎng)、加建、改建衛(wèi)生間等問(wèn)題。她表示，物業(yè)人員曾多次上門(mén)溝通，同時(shí)也書(shū)面上報(bào)有關(guān)部門(mén)，但均無(wú)果。2017年經(jīng)法院拍賣(mài)，目前11棟1706房的第二手業(yè)主梁先生購(gòu)買(mǎi)該房屋并入住。

“1606房的窗戶(hù)頂上沒(méi)有安裝遮雨棚，窗臺(tái)上的青苔是由于長(zhǎng)年累月下雨滴水形成的，水沿窗臺(tái)流入窗戶(hù)縫隙，造成室內(nèi)墻體發(fā)黑。墻體發(fā)黑也有可能與該墻體旁邊經(jīng)常放置酒水且靠近西南側(cè)有關(guān)。”冼小姐稱(chēng)，物業(yè)部曾聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士現(xiàn)場(chǎng)查看，發(fā)現(xiàn)有裂縫的是1606房外羅馬柱，其房屋本身的墻體完好，而羅馬柱與墻體是兩個(gè)獨(dú)立的結(jié)構(gòu)，即使羅馬柱有裂縫，也不會(huì)滲水到房?jī)?nèi)，加之小區(qū)內(nèi)多棟住宅樓的羅馬柱因年限已久也出現(xiàn)了開(kāi)裂現(xiàn)象。物業(yè)工作人員曾建議1606房業(yè)主李先生考慮使用玻璃膠粘合裂縫，看看是否能解決滲水問(wèn)題，但對(duì)方表示拒絕。

對(duì)于上述情況，藍(lán)天社區(qū)居委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人陳女士受訪(fǎng)時(shí)表示，今年6月初，社區(qū)居委會(huì)方面與物業(yè)人員計(jì)劃約談雙方業(yè)主，但雙方均不愿意露面。“社區(qū)居委會(huì)咨詢(xún)駐點(diǎn)律師，律師認(rèn)為雙方可協(xié)商解決，或走法律途徑。鑒于目前雙方業(yè)主不愿意協(xié)商，建議李先生通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。”