密碼四：電梯質量好

標志：18層及以上的高層住宅每棟樓至少設兩部電梯，其中一部為消防電梯。高層住宅的電梯質量一定要有保障，最好是品牌電梯。電梯每年都進行一次安全檢查，并取得相應的證書。

解讀：自去年以來，梧州的高層住宅如雨后春筍般迅速發展，一幢幢高樓拔地而起。高層住宅視野好，通風好，采光好，不少市民都對高層住宅比較感興趣。隨著梧州高層住宅的增多，電梯問題漸漸走進市民的視野，自然也成為人們購房時的一個重要參考依據。目前，我市大多數新建的7層樓以上的小區都設置了電梯，業主出入方便快捷。不過，有業主提出疑慮：電梯安裝以后，萬一遇到停電狀況或者電梯出現故障無法正常運行怎么辦？據國家有關規定，規范的高層住宅的電梯，其供電系統一般都應該配置兩路獨立的供電電源，以保證電梯的用電充足，防止電梯的供電中斷而使乘客滯留在行使的電梯內。當一路電源發生故障或進行維修時，另一路電源自動投入使用，保證業主的正常出行。以我市的國泰廣場為例，這幢樓是我市最高的高層住宅之一，早在1996年就開始投入使用，曾經經歷過兩場大洪水，期間出現供電中斷情況，但五樓以上的電梯仍然正常運作，從天橋上五樓再上電梯。據介紹，國泰廣場的電梯就配置了兩路獨立的供電電源，當其中一套停電的時候，自備的供電系統就立即發揮作用。電梯維修工程師謝愛民還提醒廣大購房者，高層的電梯使用頻率比較高，負荷大，電梯的質量一定要過硬。“好房子需要配備高品質的電梯，否則業主的正常出行就會受到影響。”

密碼五：水電布局巧

標志：管線設置要科學、合理，以符合人們的習慣和方便生活為原則。在此前提下，管線布置不宜影響樓體立面的整體美觀。

解讀：目前，除了日常的水電管道外，有線電視、寬帶等配置已深入千家萬戶，這些管道的設置要科學，也要具備人性化。設計單位應對管線的布置給予重視，在方便住戶生活的前提下盡量規避管線對樓體立面的影響。國內的高層建筑一般都會在樓體內部設置給管線通過的管井，這樣不但保證了樓體立面的整體效果，也方便日后管線的護理和維修。此外，管線布置不宜離住宅的窗戶和陽臺過近，要保持相對合理的距離，以保護業主的安全。