密碼四：廚房布局佳

標志：廚房原則上應該要靠近外墻，并且有良好通風的位置，做到明廚明衛。水電管線布局合理。

解讀：一般來說，廚房在使用過程中，會產生一定的垃圾、油煙和氣味等，而客廳、臥室則需要清潔衛生的環境。好的房型應能通過適當合理的設計手法，做到清污分隔，互不干擾。同時，廚房內的建筑材料一定要選用防火材料，電路要遠離燃氣線路，電源線、網線以及水管等最好從地下連接。廚房內要多留電源插座，但考慮到視覺審美的需要，最好隱藏在電器或者櫥柜的后面。廚衛的配置是否科學合理，能否體現清污分區的原則，要注意管道的走向安排是否合理，注意房內有無公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。最好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。廚房的操作順序關乎日后生活，布局如果沒有流程考慮，廚房的水龍頭與切菜案臺不在同一側，沒有關聯，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得滿地都是，而且碎菜還總會掉到地板上。另外，還要注重各種設備安裝方便，留有放置冰箱的位置，廚房與餐廳應有便捷的聯系，避免與其他行為空間交叉。衛生間應有必要的分隔，符合衛生要求。大面積衛生間應獨立分設廁所，洗衣機位置盡可能設在衛生間內，衛生間的門則應避免直接面向起居室。

密碼五：梁柱多隱形

標志：起居室的結構以方正為佳，少點“金邊銀角”，多邊角的“鉆石”房的平面設計利用效率低，結構相對復雜，不便布置家具，特別是中小面積的戶型如果采用這幾種結構是十分不可取的。

解讀：內部空間方面，通過科學的戶型設計可保護室內的私密空間。一方面，起居室與臥室應相對獨立分區，避免各家庭成員間的相互干擾。另一方面，起居室和臥室之間應有明顯的間隔，或通過設置玄關防止視線從客廳直接進入臥室。大廳和臥室的功能區分明顯，才能更好地滿足住戶的各種需求。不少朋友在選擇住房的時候，要注意觀察房子的客廳和臥室的頂部有沒有橫梁，客廳和走廊中間有沒有柱位。因為從中國傳統文化的角度來看，房子中部有梁有柱都不好，且在裝修及家具布局的時候會造成較大的影響。因此，一般而言，好的建筑設計師通常會通過設計將房間內的梁柱隱去，與墻體連在一起。總而言之，房間的室內設計非常重要，結構造就品位，適合才是最好。

美麗、恬靜、祥和的生活原來都與房子有關。透過“交通半徑圈、周邊無污染、商住要分區、配套設施足、外觀設計美、車位夠充裕、健身場所多、安防有保障、性價比合理、電梯質量好、使用率較高、管理智能化、垃圾處理優、車輛分流快、樓間距離寬、水電布局巧、室內空間高、廚房布局佳、梁柱多隱形、客廳夠闊落”等選購房子的細節，我們已全方位地為你一一解讀好房子的“密碼”。