新地農民有優勢 付款方式搶先機

一次的挫折未讓我們止步，我們不能就此放棄定居的計劃。在國道旁邊，有一個小區進入了我們的視野。這個小區是一個單位的集資房，面向國道，雖然不是很洋氣很豪華的設計，但白色的外墻和周邊環境區別開來，別具一格。這次我們還了解到，小區業主大多是本地人，他們在龍圩都有自己的小洋樓，這些介于梧州城區與蒼梧之間的新樓盤，對于當地人來說，居住不是很方便，他們更多是用于投資，只要多加一點錢，就能順利轉讓到手。

終于功夫不負有心人，我們再找到“二手房”。一位準備轉讓房子的趙先生在小區內留下了轉讓電話，我們順利找到了他。趙先生是一家大企業蒼梧分公司的主管，挺好說話的，由于房子出售到他手上還不到五年，還需要多繳納一些交易稅，他還是爽快答應和我們各承擔一部分。他的房子是毛坯房，120平方的房子開價17萬多點，雖然偏貴，但是樓層很好，陽光光線也不錯。我們約好了時間辦手續。

但就在我們準備辦手續的時候，趙先生卻給我們打來了電話。他先是向我們道歉，說另外有個新地鎮的農民也用同樣的價錢想買他的房子。對方不僅一次性付款，且承擔轉讓費用。我們選擇分期付款，辦手續比較麻煩，至少要三個月后他才能夠得到所有款項。權衡后，他決定在約定的時間里，用現款交易方式，如果我們仍然采用按揭方式購買他的房子，可能會失去交易的權利。我連忙打電話給小麗，小麗不相信那個買家會用現款交易。在約定時間，我們三方同時到趙先生家里，我們親眼看見那個新地鎮的農民將銀行轉賬單交給了趙先生查驗，這個農民衣著很樸素，腳上穿的還是布鞋，但是他告訴我們，在新地鎮能用現金在龍圩購買新房的人多的是，他們逐漸向周邊大鎮靠攏，形成了住在龍圩，消費在龍圩，生產在新地的習慣。

“淘房”心得：想起了《窮爸爸，富爸爸》這本書，很多人將其看作投資尤其是投資房地產的秘笈，但是當這本秘笈成為暢銷的全民的普及讀本的時候，秘笈的效果將會走向反面。從蒼梧回來，小麗的心態有點變了，她不再堅持以未來的投資為原則。因為當周圍全部都是跟你擁有同樣想法的時候，當投資成為普遍行為，投資回報率就會大大降低，也許房子很難租出去。況且，真正實地“淘房”的時候，發現龍圩的房子也不是很便宜，有的好的小區，甚至比梧州還貴。小麗決定由我做主，實實在在地在市區選一套房，解決我們的婚事。