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????是否需要提前還貸，一直是“房奴”們爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。今天已兩位“房奴”的典型案例，看看他們對(duì)這個(gè)問(wèn)題有什么不同的看法。

????正方觀點(diǎn)：

????廈門鄭先生：

????2007年底，我和妻子在廈門島外買了一套85平方米的房子，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)差不多7000元/平方米，在父母的幫助下我們付清了20萬(wàn)的首付，在建行辦的商業(yè)貸款為40萬(wàn)15年期按揭，由于當(dāng)時(shí)我們都剛剛參加工作不久，公積金還未繳滿一年，所以組合貸款的想法也泡湯了。

????當(dāng)時(shí)的月供是3370元，由于工作較為清閑，平日里老婆在淘寶上經(jīng)營(yíng)一家網(wǎng)店，每月手頭有些額外收入。以下是我的三次提前還貸經(jīng)歷：2008年7月份，住房公積金提前歸還8150元，月供少50元左右；2008年9月份，現(xiàn)金提前還貸16000，月供再少145元左右；2009年7月，住房公積金提前還貸10080，月供可再少80元。由于2008年的幾次降息，貸款壓力減輕不少，目標(biāo)是在今年內(nèi)底內(nèi)再提前還貸一部分，爭(zhēng)取將月供降低為每月2000元以下。

????觀點(diǎn)：堅(jiān)決地提前還貸！

????如果手頭有錢，我會(huì)選擇提前還貸，這樣不僅僅是可以減少房貸利息的支出，更重要的是可以過(guò)那種無(wú)債一身輕的日子。而且，房貸一般都是15年甚至20年，如果不提前還貸，利息支出的非常巨大的。

????有人說(shuō)用提前還貸的錢去投資基金、黃金或者股票豈不是更好，只要你的投資年收益率能在8％以上，那投資的收益遠(yuǎn)比提前還貸劃算啊。可是，我認(rèn)為我們并非投資高手，如今各類投資市場(chǎng)確定性也并不高，投資并不能保證100％賺錢，一旦虧損則更加得不償失。而且，投資收益一定要高過(guò)利率才能算勉強(qiáng)打平，但我覺(jué)得當(dāng)我們沒(méi)有房貸壓力時(shí)，再拿剩余資金去投資會(huì)更加安心。

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