住房是大宗消費品，每個消費者在選購時都極為謹慎。在近來持續(xù)熱漲的梧州樓市中，消費者無論在持幣觀望，還是直接下單購房，都無一例外地表現出對住房消費的熱切關注。而在挑選房源的過程中，樓盤的哪些因素最受他們關注？

房價因素主導購房意向

稍微關注一下最近的樓市就會發(fā)現，人們對樓市的關注幾乎集中在房價方面。說到目前高漲的房價，還沒買房的人咬牙切齒，已經購房的人暗自慶幸。高房價，似乎成了人們實現住房夢想征途中難以解除的心結。在這方面，準業(yè)主張輝深有體會。他原本打算在海駿達花園購買一套小戶型房子，可是在不斷走高的房價以及囊中羞澀的雙重壓力下，他從今年五月份一直猶豫到現在，房價也從每平方米2600多元漲到了現在的3200多元，這讓他不得不把購房計劃一推再推。至于什么時候能定下一套房，張輝沒法說個準。在談到購房過程中最注重的要素時，他坦言：“房價，這個因素比什么都重要。”

記者在河西幾大在售樓盤的售樓部了解到，前去看房的顧客往往簡單看一下項目沙盤后，馬上讓置業(yè)顧問給自己細算一下購買某套房子所需的花費，如果花費在自己承受范圍內，顧客的購房興趣明顯濃很多；而一些單價和總價相對較高的房子，顧客一般都是粗略了解一下，甚至連看都不看就把視線轉移到其他房子上。在和記者交談的過程中，這些顧客明確表示，如果房價太高，將放棄或者推遲購房計劃。在很多消費者看來，當經濟實力有限，在購房與房價之間尋找一個平衡點始終是他們追求的目標。統(tǒng)計數據顯示，當下梧州樓市銷售出現“價升量降”的局面也正驗證了顧客這種消費心態(tài)。