經歷了2007年的興旺，到2008年的“寒冬”，2009年全國房地產市場“牛勁”十足，來了一個漂亮的“V”形反彈，南寧的房地產市場也跟著全國的步伐強勢回暖，這背后同時還表現出土地市場交易的活躍。昨日，中國指數研究院數據信息中心監測顯示，2009年全國城市住宅用地溢價水平排行榜中，南寧以174%的溢價水平高居榜首。

廣西大學商學院教授鄔麗萍告訴記者，土地溢價水平反映的是土地交易市場的活躍度，水平越高，說明土地的市場認可度高，開發商對土地的未來升值心理預期高，對城市房地產市場未來的發展充滿信心，不惜用高于土地原始成本好幾倍甚至幾十倍的價格拿地。

廣西中外建房地產開發有限公司營銷總監吳強分析說：“中國-東盟自貿區的建成，泛北部灣經濟合作的加深，以及南寧舒適的居住環境，讓越來越多的房地產開發公司看好南寧房地產市場的未來發展，紛紛參加到競爭激烈的土地交易市場麓戰中”。

中國指數研究院的數據顯示，南寧溢價水平高達174%，成交土地15宗，成交總面積為87萬平方米。高出位居第二的福州市55個百分點，遠高出北京、上海、廣州等一線城市。業內人士認為，南寧作為二線城市，在全國來說土地本身成交價格并不算高，但由于拍賣的地塊出讓底價較低，所以出現了土地溢價水平高的情況。（記者 周珂）