西江都市報報道? 梧桐新苑小區(qū)的業(yè)主在購買梧桐新苑的住房時，可享用該小區(qū)的公共設(shè)施，并有權(quán)監(jiān)督小區(qū)的公共場所的利用情況。然而，小區(qū)中許多公共場所被占用和改裝，梧桐新苑相當(dāng)一部分業(yè)主卻表示并不知情。這些業(yè)主向本報提出疑問，開發(fā)商改裝和占用公共場所，業(yè)主該如何維權(quán)。

改裝車庫，業(yè)主知情甚少

家住梧桐新苑2幢的李先生向記者反映，大概一個月前，有人開始在2幢2單元一樓的架空層施工。他說，施工的目的是將架空層改裝成倉庫，而這未經(jīng)業(yè)主同意，且架空層屬公共場所，施工方擅自更改場所結(jié)構(gòu)不合理。

記者隨后來到李先生所指的架空層，見到地上堆滿了施工后遺留的水泥和木材，李先生告訴記者，在得知該架空層未經(jīng)他們業(yè)主同意就擅自改裝后，小區(qū)業(yè)主曾集體簽名，要求物業(yè)停止施工。盡管現(xiàn)在已停止施工，但遺留的問題不少，如原本的水泥柱在施工過程中受到破壞，是否對整幢樓層的結(jié)構(gòu)安全構(gòu)成威脅；此外，施工垃圾也沒有進(jìn)行清理，就隨便堆放在地上，影響居民出入。據(jù)了解，該處原來是一個摩托車、電動車停車場，后來由于某種原因停車的數(shù)量有所減少，但是近期卻有人將該處改裝了。就在施工現(xiàn)場的一面墻上，記者看到寫著“不經(jīng)業(yè)主同意，強(qiáng)烈反對，請恢復(fù)原狀”的字樣。

對于此事，記者采訪了該小區(qū)其他棟樓的居民，大部分人不了解此事的緣由。在走訪過程中不少居民向記者反映，改裝架空層的現(xiàn)象不止一處，如梧桐新苑兒童游樂場旁邊一樓的架空層曾一度被擬改建成停車庫，后來經(jīng)業(yè)主強(qiáng)烈反對后取消了。

增建幼兒園，業(yè)主稱帶來不便

據(jù)讀者反映，梧桐新苑的美國小海龜兒童成長俱樂部梧桐中心的開設(shè)，也給業(yè)主帶來了諸多不便。據(jù)業(yè)主謝女士介紹，梧桐新苑大門處的美國小海龜兒童成長俱樂部梧桐中心，是由原本小區(qū)的健身場所改建而成的，每天幼兒園內(nèi)發(fā)出的吵鬧聲，使得附近居民十分苦惱，影響居民休息。“每天一大早就有小孩在吵鬧，又在小區(qū)里踩踏草坪等，影響很大。”業(yè)主張女士說出自己的苦衷。“我女兒快高考了，這樣不安靜的環(huán)境會影響小孩的考試。”業(yè)主謝女士也對該俱樂部表示不滿。

針對梧桐新苑小區(qū)的車庫等公共場所，是否被違規(guī)改裝、占用，美國小海龜兒童成長俱樂部梧桐中心在經(jīng)營中是否存在擾民等問題，本報記者將作進(jìn)一步了解及報道。