??? 調(diào)查發(fā)現(xiàn)，相當(dāng)一部分處于準(zhǔn)備置業(yè)安家的白領(lǐng)家庭的財(cái)務(wù)自由度不高，每個(gè)月都承擔(dān)著償還房屋貸款的壓力，其中，有接近半數(shù)的家庭，每月的房貸占據(jù)了全部收入的1/3甚至更多。時(shí)下，房貸理財(cái)觀念還沒有引起大多數(shù)人們的足夠重視，很多人仍是簡(jiǎn)單地將房貸理解為“借”與“還”的方式。其實(shí)，房屋貸款有很大的理財(cái)空間。

????理財(cái)師建議：如今市面上房貸種類名目繁多，如果青年人選擇按揭購(gòu)房，最重要的是選擇合適自己的貸款方式。若辦理按揭住房貸款，一般首次申請(qǐng)購(gòu)買住房，可以根據(jù)個(gè)人收入等各方面條件享受人行基準(zhǔn)利率下浮20%~30%的利率優(yōu)惠。具體申請(qǐng)手續(xù)各個(gè)銀行都有相關(guān)要求；另外，不同銀行的房貸產(chǎn)品不盡相同，甚至同一家銀行在不同時(shí)期內(nèi)也會(huì)有不同的產(chǎn)品推出。如果新產(chǎn)品更劃算，可以通過轉(zhuǎn)按揭實(shí)現(xiàn)不同產(chǎn)品間的轉(zhuǎn)換；由于公積金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，利率要比商業(yè)貸款低，且很少有波動(dòng)。因此，能使用公積金貸款比商業(yè)貸款更劃算。除了在選房、買房、貸款時(shí)做出正確選擇外，更需要一個(gè)樂觀的心態(tài)看待房子。在家庭經(jīng)濟(jì)情況還未達(dá)到相應(yīng)基準(zhǔn)的情況下，在買房夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)有落差時(shí)，租房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

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