梧州日報訊（記者 黎斯琴 通訊員 郭茵） 為進一步保障二手房交易資金安全，我市房地產交易中心擬在今年2月開展二手房交易資金托管業務。市民購買二手房后可將資金存入交易中心委托銀行設立的托管“專用賬戶”，完成過戶后再轉入賣方賬戶，使得交易付款的過程在資金托管中完成，此舉將使買賣雙方有效規避二手房交易資金風險。

二手房交易資金托管是指買賣雙方的交易資金不通過中介公司，而是由市房地產交易中心委托的銀行開立的資金托管“專用賬戶”進行劃轉，該專戶專門用于二手房買賣雙方的交易資金的存儲和劃轉，不能用于交易中心自有資金的存儲和劃轉，而且不能支取現金。房地產交易中心作為資金的監管主體，保障買賣雙方的交易資金安全。

據介紹，在我市，以往由于缺乏資金的監管主體，而在二手房的交易過程中不能真正實現“銀貨兩訖”，即買賣雙方在達成房屋交易后，不能做到“產權與房款”的即時交割，而往往是買方在付完房款（首付款或全款）后的1～3個月才能拿到房產證，在這期間的二手房交易資金就基本存放在經紀公司的賬戶，賬戶資金沒有監管，使其交易資金安全存在極大的隱患，使得中介公司在交易過程中有挪用客戶資金的可能，甚至時有不良中介“卷款潛逃”的事件發生。

即將在今年2月出臺的二手房交易資金托管服務，為市民提供一個“高效、便捷、安全”的交易平臺，改變原有的二手房交易的付款方式，使得交易付款的過程在資金托管中完成，從根本上解決了交易雙方信息不對稱和互不信任的狀態，有效地壓縮非法中介機構的活動空間，使進行規范操作的合法中介機構能夠獲得一個公平的市場環境。既保證賣方在房子出手后如數收齊房款，也保障買方在付款后及時領到房產證。