???? 2010年開年，廣州樓市隨天氣一同趨冷。據廣州陽光家緣網的監控數據顯示，今年元月頭六日，廣州一手住宅網簽量為1007套，同比上月下降近兩成。從7日開始至11日，一連五日成交量更顯示為零。記者近日走訪樓市發現，不少開發商確實紛紛開始打著讓利“旗號”，希望觀望的買家入市，售價比之前的吹風價略有下降，但原來的帶裝修標準單位卻縮水成毛坯單位，“裸賣”之下降價并不真心，成交數據也未如之前理想。

????樓價并沒有明顯松動，“讓利”只是掛羊頭賣狗肉，除了令不少自住型買家望而卻步，也讓改善型買家心生觀望。“之前說一個價，開盤后又說一個價，消費者心里面拿不準。”吳先生表示，現在國家出臺了宏觀調控政策，這一年內廣州樓價估計就算不跌肯定也不會升，他寧愿再按兵不動一陣，等到春節過后再說。

????“廣州的市民經歷了2007年和2008年樓市的大起大落，大家都有了經驗，有更多的買家已開始觀望。”中地行市場與傳播部總監張斌說，隨著銷售情況逐步不如其意，降價也會如約而至。合富輝煌首席市場分析師黎文江則認為，裝修的單位改為毛坯出售，“讓利”只是一種噱頭，整個樓市的降價跡象并不明顯。“長期這樣下去，消費者肯定不會買賬。”

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