????業(yè)內(nèi)人士稱，房?jī)r(jià)暴漲和高額利潤推高了銷售人員的收入

????核心提示： 這只是海南雅居樂·清水灣一位售樓小姐2009年的銷售成績(jī)，這一“天文數(shù)字”吸引了無數(shù)同行和外行的眼球。

????一個(gè)售樓小姐一年能賣多少房子？賺多少

????相關(guān)公司股票走勢(shì) 保利地產(chǎn)18.64+0.000.00%錢？最新的成交紀(jì)錄是13億元，按業(yè)界慣例大約能提成200萬元。

????這只是海南雅居樂·清水灣一位售樓小姐2009年的銷售成績(jī)，這一“天文數(shù)字”吸引了無數(shù)同行和外行的眼球?！霸趶V州市場(chǎng)，售樓小姐一年賣一個(gè)億都罕見呀，13億元簡(jiǎn)直不可思議！”從事房地產(chǎn)業(yè)達(dá)12年的廣州地產(chǎn)營銷專家鄧浩志對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》如此感嘆。

????但在“神話”頻出的海南樓市，這樣的數(shù)字或許并不為奇。業(yè)內(nèi)人士稱，“依靠賣房提成和加入炒樓花，海南年入幾百萬元的售樓小姐并不在少數(shù)?！?/p>

????單人一年銷售13億

????一個(gè)國際旅游島的政策方案，引爆了整個(gè)海南樓市，各路投資客蜂擁而至，也讓海南各大樓盤售樓小姐的地位一飛沖天。銷售人員一天賣出幾百萬元甚至上千萬元也很平常，背后巨大的利益也讓一些常待在寫字樓里的白領(lǐng)，大嘆不如轉(zhuǎn)行去當(dāng)售樓小姐賣房子。

????“現(xiàn)在海南愁的不是房子賣不出，而是開發(fā)商捂盤導(dǎo)致沒房可賣?！币环康禺a(chǎn)開發(fā)商內(nèi)部人士如此表示。

????2009年12月31日，國務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》，海南島樓市一下成為無數(shù)人爭(zhēng)搶的“香餑餑”。當(dāng)?shù)貥潜P一天一個(gè)價(jià)，日漲幾千元甚至上萬元，不怕沒錢，就怕缺貨。曾經(jīng)七八千元/平方米的樓盤，如今賣到兩三萬元也打不住，而且有的開發(fā)商干脆就不賣了。

????以雅居樂位于海南陵水的超級(jí)大盤清水灣為例，其“星海傳說”組團(tuán)發(fā)售時(shí)正值“國際旅游島”獲批期間。當(dāng)天推出了600套房子，其中公寓均價(jià)1.7萬元/平方米，別墅均價(jià)3.5萬元/平方米，結(jié)果被蜂擁而至的買房者僅用了4個(gè)小時(shí)就一搶而空，許多人還感嘆這房?jī)r(jià)太便宜了。

????據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者多方了解獲悉，在2009年，一位海南清水灣項(xiàng)目的售樓小姐，賣出了高達(dá)13億元的業(yè)績(jī)，堪稱“史上最牛售樓小姐”，這一輝煌“戰(zhàn)績(jī)”讓業(yè)內(nèi)人士無不大為驚嘆。

????據(jù)廣州地產(chǎn)營銷業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，依照業(yè)界慣例千分之一點(diǎn)五到千分之二的傭金提成，該售樓小姐一年的傭金提成大約在200萬元左右，估計(jì)個(gè)人所得稅也要扣去幾十萬元。

????“一年能賣13億元，簡(jiǎn)直不敢想象。在廣州誰能一年賣一個(gè)億，都極為罕見，可見海南樓市的瘋狂！”廣州地產(chǎn)營銷專家鄧浩志感嘆道，前幾年海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)根本沒有這么好，有些樓盤還賣不出去，一些大中型樓盤，一個(gè)月能夠賣出3套~4套就已經(jīng)不錯(cuò)了。

????據(jù)雅居樂一位內(nèi)部人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者證實(shí)，目前雅居樂全國的項(xiàng)目銷售工作人員的傭金提成在區(qū)域上相差不大，只是個(gè)別地方因?yàn)楫?dāng)?shù)貥莾r(jià)的情況，可能會(huì)有所變動(dòng)。一般來說，別墅樓盤傭金提點(diǎn)在千分之一點(diǎn)幾，而公寓因?yàn)閱蝺r(jià)沒有別墅項(xiàng)目那么高，所以傭金提成相對(duì)還高一點(diǎn)。

????“一般來講，在廣州市場(chǎng)，開發(fā)商的起步傭金價(jià)是千分之一點(diǎn)五?！编嚭浦救绱吮硎尽Ｓ浾叱趼怨浪?，依照開發(fā)商起步傭金價(jià)千分之一點(diǎn)五計(jì)算，如果這位海南售樓小姐一年有13億元的銷售額，她的銷售傭金提成也差不多有200萬元，令人瞠目結(jié)舌。