????昨天是央行存款準備金上調第一天，市場人士對于流通性回籠的預期趨于強烈。不過記者在采訪中發現，依然有銀行對于申請二套房貸的購房者利率打七折。

????還有銀行二套房貸利率7.1折

????“現在還能辦得出的，過些日子還是不是這個優惠或者能不能辦房貸了，還真不好說。”盡管南京銀行[16.55 0.12%]電話銀行反復聲明該行因響應央行政策已經在春節期間停放房貸了，然而記者以購房者身份咨詢該行上海分行個貸部人士時，得到的答復是仍可以辦理房貸并且享受相當大的利率優惠。

????“對于申請第二套房貸款利率一律打7.1折，審批需要一周時間，前后手續辦下來差不多1個月。”該人士稱，貸款人想要享受7.1折的優惠利率，不再需要其他額外條件，此外，在該行申請首套房貸的購房者依然可以享受最低7折的利率優惠。

????“我們還有很多額度，放款速度不用擔心。”另一家依然存在7折利率優惠的城商行個貸部人士稱，一個月之后再想辦理房貸可能就不像現在這么容易了。

????有房無貸也可打7折擦邊球

????銀根收緊，各家銀行房貸受理門檻眼看著越抬越高，銀行不再像以往急吼吼地搶客戶，轉身朝南坐挑起客戶來。不少曾在春節前還能以優惠貸款利率辦得到房貸的城市商業銀行，在春節后紛紛變臉，稱額度已經用完。

????“資質要好，信用記錄也要好。”銀行業內人士楊小姐稱，越來越難做到的利率優惠得挑人做了。

????不少銀行已經嚴格執行起用房屋產權和貸款記錄兩項標準一起界定“首次購房”的操作流程，單單以貸款記錄作為“首次購房”界定標準的銀行越來越少。但上海農商行個貸中心就表示，該行的首套房貸款利率最低可以打7折，而對于享受這一優惠的標準是沒有商業貸款和所購買的是普通自住房。也就是說，有房無貸人士如果眼下想要購房，依然可以找得到最低7折的房貸利率優惠。

????業內人士指出，在各家銀行房貸額度日益趨緊的大環境下，實行房貸優惠的銀行真的已是鳳毛麟角，并且這種優惠隨時可能被收緊，“變，現在每天都在變！”