代表委員會診：樓市為何成了“臭豆腐”？

聞著臭、吃著香——在今年的全國兩會上，一些代表委員議論說，樓市就像一塊“臭豆腐”，雖然名聲不好聽，但是一些地方政府對它還是十分依賴。不少代表委員建議，政府要在調控樓市上下大功夫、真功夫，有效平抑過高的房地產價格，盡心盡力為群眾提供保障性住房。

[全國人大代表樊蕓]樊蕓代表是上海市政府招拍掛評審專家組成員，在評審中已經否定了好幾個地塊的招拍掛方案。“不少地方政府明確表示，高房價影響可持續發展，這是一個明確的信號。”她說，“我相信，只要政府下決心調控市場，采取對路的調控方式，地價、房價一定可以回歸理性?！?/p>

[全國人大代表張兆安]張兆安代表說，近年來一些地方出現造新城的風氣，從加速發展城鎮化的角度來看未嘗不可，但是城鎮化不能變味成了“房地產化”，不能成為一些地方政府依賴“土地財政”的新借口。

[全國政協委員鞏漢林]“房價太高了，太希望房價降了！”全國政協委員鞏漢林說，房價太高了，普通百姓根本買不起。

[全國政協委員王永正]全國政協委員王永正說，以天津濱海新區為例，前幾年的房價還算正常，但最近幾年漲得太快了，工薪階層根本無法承受。

[全國政協委員李稻葵]全國政協委員李稻葵說，不管是縱向比較還是跟居民收入比較，現在的房價都太高了。政府應當入市，學習新加坡和香港經驗，大量建設保障性住房。在政府接連出臺調控措施后，如果今年的房價下跌，他一點也不會覺得奇怪。

[全國政協委員厲以寧]全國政協委員厲以寧認為，現在最需要解決的是中低收入者的住房問題，要保證他們可以租到或者買到便宜房。

[全國政協委員閻慶民]全國政協委員閻慶民建議借助稅收手段：在投資領域，加大征收土地增值稅力度，控制地價、增加開發商囤地成本，以抑制開發商囤地；在消費領域，開征物業稅。

批評房地產行業暴力 建議盡快制定《住房保障法》

住房問題被中國老百姓視為“最大民生”之一，在去年商品房銷售價量齊升出現“井噴”背后，開發商又賺了個“盆滿缽滿”，這種“高燒不退”的暴利現象引起近日參加兩會的代表委員的廣泛質疑。

[全國人大代表黑新雯]黑新雯代表說，被稱為中國老百姓“最大民生”之一的住房問題，如果只有靠在市場購買商品房一條路解決，必然出現開發商一年獲取上萬億元的暴利。開發商只要挨過政府調控期，一旦調控放松，必然出現帶有報復性質的漲價。

[全國人大代表張兆安]全國人大代表、經濟學家張兆安在接受記者采訪時說，當前社會各界十分關注的保障性住房問題，居然沒有一部國家法律來規范。張兆安在此次兩會上提出議案，建議國家有關部門抓緊制定《住房保障法》，明確政府、企業、公民的權利和義務。

[全國政協委員茅永紅]茅永紅指出，面對高房價，“蝸居”“蟻族”“房奴”等名詞成為許多老百姓心中的痛。但目前我國保障性住房建設的面積十分不足。數據顯示，目前在全國城鎮的低保家庭中，各級政府已通過各種方式緩解住房困難的僅占７％左右；在全國已開展廉租住房的城市，其覆蓋面僅在１％左右（個別大城市除外）。我國保障性住房建設存在規劃不夠扎實、攤子鋪得過大、資金配套困難、保障標準偏高、模式單一等五個問題。

農村建房也是啟動內需的好引擎

[全國人大代表薛少仙]“我們不應該只盯著城市房地產發展，而應該看到，農村建房也是啟動內需的好引擎?！比珖舜蟠怼⒄憬_州市人大常委會主任薛少仙說。

薛少仙代表說，今年中央“一號文件”提出，要抓住當前農村建房快速增長和建筑材料供給充裕的時機，把支持農民建房作為擴大內需的重大舉措，鼓勵農民依法依規建設自用住房。這既是一項解決“三農”問題的具體政策，也是我國實現可持續發展的重大舉措。

現行商住房管理政策存在五大問題

[全國人大代表范誼]現行商住房開發管理政策存在五大誤區，已經出現明顯的畸形發展。全國人大代表、寧波大學圖書館館長范誼說現行商住房開發管理政策存在五大主要問題，建議盡快采取取消商住房土地一次性出讓金等措施，徹底改革商住房開發管理政策。

發展公共租賃房 解決“夾心層”心病

[全國政協委員鄭惠強]全國政協委員鄭惠強在今年的全國兩會上提出，為了解決廉租房和經濟適用房之間的“夾心層”住房困難，各地政府應借鑒新加坡、香港等地的經驗，大力建設公共租賃房。

鄭惠強說，公共租賃房是指為解決中低收入群體的居住問題，由政府投資建造或以一定方式對建房機構提供補助、由建房機構建設，并以較低價格出租給中低收入群體居住的住房。公共租賃房在新加坡、香港等地已成為住房保障制度的重要組成部分，在我國內地近年來也日益受到重視。