????西江都市報訊（記者 林麗芳）春節長假過后，不少人陸續返回梧州上班，梧州的房屋租賃市場也開始逐漸升溫。因為工作的關系，不少急于租房者有過被“黑”的經歷，3月14日，記者從梧州多家房屋中介機構了解到：押金過多、欠水電費、家電無法使用等狀況成為租房者投訴的熱點。

????了解租房區域環境

????求租者在租房之前自己最好能確定一個區域范圍，盡量選擇在離工作地比較近的地方。在某事業單位工作的小黃，為了能在工作單位附近找房子，就選擇了興安小區。一房一廳的房子月租300元，這個價格讓小黃滿意。但是住進去之后才發現，在該小區附近一個工地正在建房子，每天早上6時就開工，鬧哄哄的機械聲讓小黃無法忍受。但是由于當初與房東簽下了半年的合同，如果沒到半年退房，押金就沒有辦法退回來。因此他提醒各位急著租房的房客們，在租房前一定要多方了解租房周圍的環境，不要貪圖房價便宜。

????仔細驗明家具家電

????在京梧新苑租房的小張告訴記者，在看房時，房東熱情洋溢，在看房的第二天就把熱水器安裝好了。但入住后小張發現電視機不能用，但是聯系房東時，房東一推再推，在半個月后才給小張修理電視機。所以提醒租客們，在租房前應多了解一下房東的情況，也可以找隔壁鄰居打聽。房東最好是本地人，這樣比較容易找到，最重要的是要多留一些房東的聯系方式，比如家里固定電話、手機、公司電話，萬一房子出現什么問題也好及時聯系。

????了解前任房客有否欠費

????小楊曾經有過租房的經歷，但是在第二次租房時仍遭遇“欠費”尷尬。“由于有過經驗，我租房時非常謹慎，房東也給出證明，上一任房客沒有拖欠水電費。但是后來我在交水費的時候發現，有一個月的垃圾處理費沒有交。”經了解才知道，原來欠垃圾處理費的這個月剛好是房子沒有租出去的時候，原本應由房東交的垃圾處理費卻讓小楊埋單。

????押金過多退房難

????現在租房子合同一般都是一年一簽，或者半年一簽。也就是說一次租房租期要一年或半年的時間，而押金、付款方式都是可以與房東商談。一些房客為了租房急匆匆地付錢，合同看都不看就簽字。這里為房客提個醒，在工作變動比較頻繁的時期，在簽訂合同時大家可以盡量將每次付款的時間縮短，并降低押金的數量，如果房東同意，最好能約定提前一個月通知退房不沒收押金，這樣方便換工作后及時換住處而不被房東沒收巨額的押金。