杭州200人凌晨搶購千豪宅（圖片來源：北京青年報 漫畫/畢傳國）

樓市讓人意外的事不少。昨天，來自杭州的消息顯示，22日凌晨，均價高達43500元/平方米、每套在千萬元以上的綠城藍色錢江，200余人爭相排隊搶購，188套房源截至當天下午5點已經全部售出。綠城集團及杭州多家開發商相關負責人對此評價，“火爆不意外，但如此火爆卻讓人意外。”

“當時的場面太壯觀了。”參加現場“搶房”的購房人吳先生和記者描述當晚的情景。據他介紹，事實上，這些排隊“搶購”的人都是早就“瞄著”綠城藍色錢江新推江景房已久的人。“上周日晚上，銷售人員或者別的一些渠道就已經告訴我們，綠城藍色錢江周一將領出預售證的消息。這樣，才發生了周一凌晨大家排隊搶購的場面，畢竟，杭州從春節前供應的新盤已經開始減少，綠城這樣的品牌推出的江景房當然會引起轟動。”

吳先生說，他是22日早上6點到藍色錢江位于黃龍世紀廣場的售樓處的，當時，前面已經排了100多人。“一看，這些購房人都應該是和我們差不多的，事業做到一定階段、人到中年的人群。挑房過程中，我還碰到了不下三個熟人，都是生意圈內的人。”吳先生排到的號在50多號，最后選中的房子為一套將近1700萬元的躍層。

“我這已經是第三次買房了，千萬元以上的豪宅還需要搶購，確實是第一次碰到，但仔細想想，也不奇怪。”吳先生說。總結了自己和朋友這次“搶購豪宅”的原因，吳先生認為，最重要的還是通貨膨脹、手中的資金面臨貶值的壓力。“2月的物價指數CPI已經到了2.7，從各方面分析看，通貨膨脹的壓力已經很大，在沒有更好的投資渠道的眼下，如果不把手中的資金變現成能保值的房產，我辛苦掙來的資產眼看就要貶值，買房——買這種稀缺性房產成了我們這樣一些人的首選。”

吳先生等人透露的第二個搶購原因是供應量的減少。“從春節前，主管部門開始調控樓市，杭州房地產市場就出現了供應萎縮的情況，新增土地和樓盤很少。綠城在這個時候推出稀缺性又很強的江景房，不火爆是不可能的。”

而記者了解到，事實上，豪宅出現熱銷并不止杭州，北京、上海等地也是如此。以北京為例，燕莎東邊近日一個豪宅樓盤開始銷售，均價達8萬元/平方米的高價并沒有嚇退購房人，反而出現三四個購房人搶購一套房子的現象。銷售人員介紹，多數購房人并不是出于居住需求購買，也是因考慮資產保值、增值而購買。而和杭州不同的是，北京的豪宅購房人，除了擔心通脹引起資金縮水外，還有部分境內外購房人因擔心“人民幣升值，美元貶值”而選擇在北京購買他們看來具有保值、升值潛力的房產。

對豪宅熱現象，業內人士認為，特別需要注意的是豪宅熱現象中透露出來的一個信息，即去年年底開始的房地產調控帶來的供應量減少也是眼下豪宅熱銷的一個原因。有關主管部門應該由此聯系到普通商品房的供應問題，切不可因為調控或者其他原因帶來商品房供應出現萎縮而引發房價波動。

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