據(jù)悉，廉租房是政府為解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的一項(xiàng)保障措施，同時(shí)為了使保障措施公平合理，廉租房管理是動(dòng)態(tài)的，有嚴(yán)格的年審?fù)顺鲋贫取Ｗ蛉眨浾邚氖姓芾砭址康禺a(chǎn)管理科獲悉，在今年的廉租房年審中，已發(fā)現(xiàn)5戶廉租戶，或者已經(jīng)獲得了實(shí)物配租，或者已經(jīng)另外租房，經(jīng)濟(jì)條件轉(zhuǎn)好，其家庭條件已經(jīng)超出廉租房補(bǔ)貼范圍，這就意味著這些廉租戶要按政策自動(dòng)退出。

3月30日下午，房地產(chǎn)管理科通過富民廉租房物業(yè)服務(wù)中心發(fā)出通知，要求這5戶廉租戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自動(dòng)退出。據(jù)介紹，廉租住房申請(qǐng)有著嚴(yán)格的準(zhǔn)入條件，要求低收入家庭人均月收入低于420元，無房戶或私有住房、承租直管公房家庭人均居住建筑面積低于10平方米。

“許多市民有這樣的誤解，認(rèn)為廉租房便宜，進(jìn)去以后想住多久就住多久。”房地產(chǎn)管理科負(fù)責(zé)人告訴記者，廉租房是政府為了保證市民“住有所居”而建立推行的，它實(shí)行“輪居”制度，產(chǎn)權(quán)歸國家所有，租戶只享有使用權(quán)，并且每年審核一次。經(jīng)過審核，條件不符合者就必須退出廉租房，以留給下一批符合條件的人使用。此外，承租戶在居住時(shí)不能對(duì)房子進(jìn)行二次裝修，破壞房屋原有結(jié)構(gòu)。

可購買經(jīng)適房安置房

針對(duì)當(dāng)前申請(qǐng)廉租房群眾較多的實(shí)際情況，房地產(chǎn)管理科負(fù)責(zé)人表示，從今后升值和居住的舒適度來看，有條件的搬遷戶應(yīng)該考慮按揭購買經(jīng)濟(jì)適用房和安置房。

據(jù)悉，經(jīng)濟(jì)適用房是為保障低收入家庭的居住需要，政府免收土地出讓金，以行政劃撥的方式提供土地，并免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金的住房。由于政府在很多環(huán)節(jié)免去了相應(yīng)稅金，從而使得經(jīng)濟(jì)適用房的售價(jià)比起普通商品房要便宜很多。而安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快。

該負(fù)責(zé)人介紹，目前位于棗沖和西環(huán)路的經(jīng)濟(jì)適用房及安置房已經(jīng)建好一部分，地段好、性價(jià)比高，均價(jià)在每平方米1600元～1800元，價(jià)格比普通商品房低了3成。“冰泉沖地災(zāi)整治工程中的搬遷戶，可以考慮利用安置補(bǔ)償金進(jìn)行按揭。”該負(fù)責(zé)人建議。

據(jù)悉，目前我市保障性住房房源穩(wěn)定，已經(jīng)建好的廉租住房尚有135套未分配，廉租房三期（包括二期增加面積部分）1099套預(yù)計(jì)在今年8月份可交付使用。此外，在碳素廠地塊還有33套直管公房，其他地塊尚有39套，主要用于安置冰泉沖地災(zāi)整治工程的公房搬遷戶。