??? ?中國農業銀行近日下發文件，將房貸利率由7折調高至8折。至此，四大國有銀行均已叫停購房享受首付2成利率7折的優惠政策。農行的首套房貸政策和建行類似，首付20%，最低能享受8折利率優惠，首付4成以上仍有可能享受到7折的利率優惠。

????房貸政策收緊后，圍繞首次購房貸款的首付和利率產生不少爭議，各家銀行對首套房貸政策差別化對待似乎成為某種趨勢。

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????提前還貸 四大細節需注意

????房貸優惠政策正在逐步取消，加息預期正在變強，不少借款人變得異常敏感。記者從“偉嘉安捷”了解到，近期咨詢提前還貸是否合適的客戶量明顯增多。

????“偉嘉安捷”工作人員稱，提前還貸一般要注意四大細節：1.提前申請。借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、個別銀行要求一年方可。要辦理提前還貸手續，銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請。2.申請成功后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。3.勿忘退保。銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司,預約退保即可。4.解抵押不可忽視。目前，有的銀行會自己去解抵押,解抵押后需借款人自己去銀行拿回房本原件。