去年以來，我國房價飛漲，一些熱點區域的房價甚至一個月上漲超過１０％、一年上漲超過１００％。一路“高歌猛進”的房價牽動著每一個購房者的神經，也受到了中央的關注，自今年年初以來出臺一系列政策，抑制房價過快上漲，防范金融風險。

房價過高可停發第三套房貸

國務院１７日發出的通知指出，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。

加強對房地產開發企業購地和融資監管

通知指出，國土資源部門要加大專項整治和清理力度，嚴格依法查處土地閑置及炒地行為，并限制有違法違規行為的企業新購置土地。房地產開發企業在參與土地競拍和開發建設過程中，其股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利。

加快發展公共租賃住房

通知要求，加快保障性安居工程建設。確保完成２０１０年建設保障性住房３００萬套、各類棚戶區改造住房２８０萬套的工作任務。住房城鄉建設部、發展改革委、財政部等有關部門要盡快下達年度計劃及中央補助資金。住房城鄉建設部要與各省級人民政府簽訂住房保障工作目標責任書，落實工作責任。

二套房首付款不得低于50%

會議確定的政策措施包括：抑制不合理住房需求。實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在９０平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于３０％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于５０％，貸款利率不得低于基準利率的１．１倍。

制定稅收政策引導住房消費

會議指出，要堅決遏制住房價格過快上漲。各城市政府要切實負起維護房地產市場健康發展的責任。加強住房保障工作，增加住房建設用地有效供應。實行更加嚴格的差別化住房信貸政策，抑制投機性購房。加快研究制定合理引導個人住房消費的稅收政策。

保障性住房用地占比77%

今年保障性住房、棚戶區改造和中小套型商品房用地計劃供應量占住房用地計劃供應總量的77%，其中中小套型商品房計劃供地總量為80431公頃，也超過去年全國實際住房用地總量（76461公頃）。

銀行實行差別化房貸政策

中國銀監會１６日強調，銀行業金融機構要切實按照國務院常務會議要求，防范房地產信貸業務各類風險，實行動態、差別化管理的個人住房貸款政策，銀監會將加強對銀行各類房地產貸款行為規范的監管。（據新華社）