梧州日報訊 （記者 賴新云 通訊員 潘健忠） 4月以來，國家提高了一套房貸、二套房貸首付比例，并加強對三套房貸的管理，各商業銀行也開始執行差別化房貸政策。在房貸政策越趨收緊的同時，梧州住房公積金款政策暫未受新政影響，相關規定仍保持不變。

“梧州住房公積金政策暫無變化。已辦過一次公積金貸款的客戶，只要還清了第一次貸款，可以再次申請公積金貸款，首付和貸款額度仍然按照首套房公積金政策執行。”市住房公積金管理中心有關負責人明確地說。

該負責人同時表示，繳存有住房公積金的客戶在購房時，如果出現純公積金貸款不足以支付購房款，還要向銀行申請商業性貸款來補充購房資金的情況，若買的是二套房，商業貸款需執行二套房首付款比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍的政策。

據了解，目前我市執行的公積金貸款政策依然為2008年出臺的相關規定，貸款最高額度不得超過30萬元，貸款最高年限為30年。貸款利率分為兩檔：貸款期限為五年及以下的，月利率為2.775％；貸款期限超過五年的，月利率為3.225％。公積金貸款購房首付規定比例為：購買建筑面積在144平方米以內（含144平方米）的自住住房（二手房除外），首付為20%以上；購買建筑面積在144平方米以上的自住住房（二手房除外），首付為30%以上；購買二手房首付為40%以上。首付比例比商業貸款低。

房貸新政出臺后，二套房貸利率比利用公積金貸款高，二次以上置業者是否可以利用公積金貸款來規避新政？對此，市住房公積金管理中心有關負責人表示，消費者只有在還清第一次住房公積金貸款，并距上次貸款滿五年后，才可申請第二次公積金貸款用于買房，不過仍只限于第二套自住住房。同時，申請人也必須是貸款后繼續按規定繳納住房公積金且信譽較好的職工。