國內房市的打壓政策，讓部分中國投資者把目光投向了海外。

“近來很多人給我打電話咨詢買房子的事情，但沒有大動作。”昨天，阿聯酋溫州商會的黃秘書長對《每日經濟新聞》表示，“溫州老鄉們”主要是觀望。

迪拜房地產信息網胡衛東經理表示，這一兩個月內已經有7~8套哈利法塔（原稱迪拜塔）的房子賣出去了，買主以溫州炒家居多，而他所在的公司本周內有可能和一個溫州客戶達成交易。

不過，《每日經濟新聞》調查發現，近日國內房產新政連下重拳，溫州炒房團對轉戰海外市場表現出一定興趣，但不如外界預計的那樣熱烈。

部分炒家轉戰海外

邦拓置業的李季對《每日經濟新聞》表示，目前很多國內的業主開始咨詢到澳大利亞購買房地產。據家葉環球的負責人朱影瑩介紹，一位房地產炒家最近拋出了國內的15套房產，到澳大利亞購置了5套房子，他還想繼續買進。

據公開資料，5月2日，“日本電視臺”播出了一個名為“日本被中國人買下”的專題節目，片中的出現不少在上海的中國投資者，他們手里拿著厚厚的日本高價位地段房產的資料，并稱“感覺上，日本房價要比中國便宜”。這畫面驚呆了日本記者。

“五一”期間，中國投資者在韓國的濟州島也掀起了一個小高潮。《朝鮮日報》中文網5月3日報道，150名上海房地產投資者在為期三天的洽談中，簽署了58份，價值306.09億韓元（折合人民幣1.85億）的認購合同。

澳門地區由于房子還處于歷史低位，豪宅的價格為每平方米6萬，對投資者也有相當的吸引力。一位近期開完盤的地產老總稱，開盤之后，800多套的房子很快就賣出了90%，其中有50%的是內地客源。

哈利法塔近期也將舉行房地產拍賣，打算組團前往的中介公司負責人表示，電話咨詢非常踴躍，目前已有4個人明確表示將參加拍賣。

基強聯行投資管理 （中國）有限公司專為國際房地產投資提供咨詢，公司的陳永東博士表示，由于語言、習慣等不同，一般都是中國人賣給中國人，很少會把房子轉賣給外國人，華人聚居地，如歐洲，澳大利亞，加拿大等，都有可能成為投資的熱點。

溫州炒家“不屑”海外炒房

在轉戰海外地產的中國炒房大軍們，自然少不了溫州炒客的身影。

近日，澳星國際地產公司將組織到加拿大購房團，其負責人張總對《每日經濟新聞》表示，目前已有北京、上海等多人報名，尤其是很多溫州人打來電話，還咨詢“是否能夠專門為溫州人組團。”

但正如阿聯酋溫州商會黃秘書長所言，溫州炒家們觀望者居多，在這場熱鬧的海外買房潮中，溫州炒房團們顯得并不積極。

李季表示邦拓置業的顧客主要是以廣東人為主，“廣東人的投資比較穩健，只要有好的回報就行了，而溫州炒家投機性更強。”易居臣信的李總表示，以前他接觸過溫州炒房團，也做過他們的生意，但是目前來香港的投資者的溫州炒家很少。

溫州天浩置業王珍楠是房地產界的資深營銷人士，他表示，有溫州炒家去海外的有，但是很少，因為海外不確定的因素比較多。

“投資回報在10%以上的我們才感興趣；低于10%，興趣就會逐漸減少；少于5%的我們基本不看。”張和平對《每日經濟新聞》表示。

王珍楠也表示，對適應了中國動輒成倍回報率的溫州炒家們，海外炒房的“小錢”顯然無法形成足夠的誘惑。