梧州日報訊（記者 賴新云 通訊員 駱麗娟） 市房產管理局5月17日宣布，《2009－2011年梧州市廉租住房保障規劃》已于日前出臺，從2009年起到2011年，我市爭取用三年時間，通過加大廉租房住房建設力度，完善租賃補貼制度和實施城市危舊房、棚戶區改造等方式，基本解決8500多戶現有低收入家庭的住房困難。廉租房將以實物配租為主，房屋面積原則上不超50平方米。

——保障方式：實物配租為主。市房產管理局有關負責人介紹，根據《規劃》，廉租住房的保障方式將以實物配租為主，租賃補貼為輔。通過配建、集中新建、收購、改建、實施城市危舊房、棚戶區改造等方式多渠道籌集房源。該負責人同時表示，新建廉租住房采用統一集中建設和在經濟適用住房、普通商品住房、棚戶區改造項目中配建兩種方式，以配建方式為主。同時，對租住公有住房的城市低收入住房困難家庭，繼續實行租金核減。實際上，《規劃》出臺的目的，就是為了加大廉租住房建設力度，著力增加房源供應，完善租賃補貼制度，加快建立健全以廉租住房制度為重點的城鎮住房保障體系。

——房屋面積：原則不超50平方米?！兑巹潯访鞔_指出，廉租住房的保障對象是城市低收入住房困難家庭，具體條件由市、縣（市）人民政府確定。保障標準控制在人均住房建筑面積13平方米左右。新建（含配建）廉租住房單套建筑面積為50平方米以內。租賃補貼標準參照我市的平均市場租金、家庭住房支付能力合理確定。

據介紹，按照市委、市政府進一步改善民生的要求，為了讓更多的城市低收入家庭享受廉租住房政策，我市正加緊對廉租房的租賃住房補貼標準及申請條件進行調整，新的廉租住房管理辦法也將于近期出臺。此外，在2009年至2011年三年時間里，我市將籌集廉租住房房源4312套，新增發放發放租賃補貼4236戶。到2011年底，基本解決8500多戶現有低收入家庭的住房困難。

——保障措施：多渠道籌措資金、房源?！兑巹潯芬?，梧州市、各縣（市）政府要多渠道籌集廉租住房保障資金，將廉租住房保障資金納入年度預算安排。住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用之后要全部用于廉租住房建設，要采取相應措施，確保土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不低于10%。對符合貸款條件的廉租住房建設和城市危舊住宅、棚戶區改造項目，商業銀行要加大信貸支持力度。

《規劃》還指出，要統籌安排建設用地計劃指標；落實關于免征城市基礎設施配套費等政府性基金和支持廉租住房建設的各項稅收政策。對廉租住房保障計劃和年度計劃安排的廉租住房建設和城市危舊住宅、棚戶區改造項目，優先安排建設用地。