????住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)出通知，對商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準進行了規(guī)范。

????新華網(wǎng)北京６月５日電（記者 羅宇凡）醞釀已久的商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準終于有了明確的結(jié)果。日前，住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)出通知，對商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準進行了規(guī)范。

????根據(jù)通知規(guī)定，商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。這標志著“認房不認貸”的二套房認定標準正式啟動。

????今年４月，在國務院下發(fā)的《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》中就已經(jīng)明確要求實行更嚴格的差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于５０％，貸款利率不得低于基準利率的１．１倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。二套住房的認定標準由住房和城鄉(xiāng)建設部會同人民銀行、銀監(jiān)會抓緊制定。

????早在４月中下旬，銀監(jiān)會相關人士就已經(jīng)透露了三部門聯(lián)合制定二套房認定標準的主要原則——“以房為限、以家庭為單位”。此次三部門聯(lián)合發(fā)文則正式將這一認定原則變?yōu)榫唧w的標準與措施。

????“以房為限”的精神成為正式文件下發(fā)執(zhí)行，對中小業(yè)主的房地產(chǎn)投資、投機無疑又是一次嚴重的打擊。