樓市調(diào)控第二輪信號頻發(fā)

土地出讓金恐將提至３０％ ８月份市場數(shù)據(jù)可能價量齊跌

據(jù)《國際金融報》報道 “目前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出量跌價滯的態(tài)勢，再過一個季度左右，房地產(chǎn)市場可能會面臨全面調(diào)整。”國土資源部部長徐紹史7月4日在大連舉行的全國國土資源廳局長座談會時如是說。

徐紹史的這一表態(tài)，被外界解讀為進一步確認政府第二波樓市調(diào)控即將開始的信號。樓市的全面調(diào)整，意味著市場真正的價量齊跌。

中國指數(shù)研究院7月2日發(fā)布報告稱，受4月新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，5月30個重點城市總成交面積幾乎全線下滑，跌幅近半；6月在此基礎上，北京、天津等多數(shù)城市樓市成交量仍繼續(xù)下滑，但上海、南京等部分城市止跌回升，成交量仍處于低位。樓市調(diào)整進入膠著僵局。

調(diào)控決心不變

國土部與住建部近日分別密集召開會議，圍繞房地產(chǎn)市場調(diào)控推出多項措施。這些舉措被外界猜測為兩部委將率先打破僵局，引領樓市第二波調(diào)控。

徐紹史在6月28日召開的第17次部長辦公會上強調(diào)，各級國土資源部門堅決貫徹黨中央、國務院的決策部署，按照調(diào)控要求加大房地產(chǎn)用地供應，有力有序推進房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控各項工作。

在7月4日的會議上，徐紹史再次強調(diào)，房地產(chǎn)用地管理調(diào)控是國土資源部門當前及今后一個時期的一項重要任務。要進一步堅定全系統(tǒng)主動參與房地產(chǎn)用地調(diào)控的決心，及時調(diào)整完善以保障性住房用地為主的房地產(chǎn)用地供應計劃。

此外，住房和城鄉(xiāng)建設部6月24日也在青島召開現(xiàn)場工作會，全國40個重點城市政府分管住房城鄉(xiāng)建設工作的負責人悉數(shù)到場。會議部署房地產(chǎn)調(diào)控工作，要求加快個人住房信息系統(tǒng)建設，力推二套房信息聯(lián)網(wǎng)，為貫徹落實二套房貸政策做準備。

而國務院有關負責人日前也在一次由各省分管副省長參加的工作會議上要求，“新國十條”調(diào)控已經(jīng)取得了初步的成果，下一步要抓好“新國十條”政策的具體落實工作。

中國房地產(chǎn)學會副會長陳國強分析說，面對目前房地產(chǎn)市場的膠著狀態(tài)以及坊間關于“調(diào)控趨松”的傳言，上述會議內(nèi)容可看作官方表態(tài)，中央政府調(diào)控樓市的決心不變，土地政策調(diào)控市場的策略仍在持續(xù)。