????新華網南寧７月２８日電（記者吳小康）近日，曾一度享有廣西南寧市“地王”之稱的民歌湖廣場項目開發商傳出退地傳聞，同期南寧市出現今年以來首個土地拍賣會延期情況；在廣西北海，原計劃建造６８層的北海“第一高樓”因“競買人數不足３家”而流拍。與此同時，在南寧等地，房價開始出現下行趨勢。專家指出，國家樓市新政策實施百日來效果開始顯現，下一步應嚴抓宏觀調控政策的執行，促房價回歸理性區間。

????廣西部分城市現“退地潮”

????日前，原計劃于６月２９日在北海真龍國際大酒店四樓多功能廳舉行的“北海市２０１０年第二期國有建設用地使用權公開拍賣”活動取消。北海市國土資源局土地利用科一位歐姓工作人員告訴記者，流拍原因系“競買人數不足３家”。根據原先規劃，這塊４８畝土地為“批發零售、商務金融、住宿餐飲、城鎮住宅用地，要求用地內必須建設一幢６８層以上的超高層建筑，超高層建筑面積約１８萬平方米”。據了解，６８層建筑目前在北海屬于“第一高樓”。這位工作人員稱，將盡快向北海市政府匯報這一情況，流拍土地的下一步走向尚不明確。

????與原先的高調拿地相反，廣西紅日東升投資有限公司近日傳出低調退地的傳聞。２０１０年３月，這個公司以每畝８６５０萬元、總價１５．９億元的價格拍得南寧市緊鄰原民歌廣場的金浦路１４１－１號ＧＣ２０１０－００３地塊，成為當時廣西土地出讓史上最高成交單價的“地王”。但近日卻傳出這個公司要退地的消息，廣西紅日東升投資有限公司一位工作人員告訴記者“確有此事，但具體情況還在協商中”。南寧市國土資源局一位負責人稱，已將有關情況匯報至市政府，“很快就會有個結果。”

????６月３０日，廣西南寧市國土資源局下發《南寧市２０１０年第十七期國有建設用地使用權公開出讓調整公告》，稱由于需要對６月４日發布的《南寧市２０１０年第十七期國有建設用地使用權公開出讓公告》“部分內容進行調整”，原定于６月３０日的第十七期土地拍賣會延期至７月２２日。據了解，這是今年以來南寧市出現的首個土地拍賣會延期情況。在７月２２日舉行的２０１０年第十七期國有建設用地使用權公開出讓拍賣會上，４宗地塊出現２宗地塊流拍現象。

????南寧市一位房地產開發商稱，今年以來，公司對拿地采取了更為審慎的態度，自己身邊不少房地產開發企業也紛紛對準備上馬的項目進行調整，“畢竟中央對房市的調控越來越嚴格，市場觀望情緒正趨于放大。”