????梧州日?qǐng)?bào)訊 （記者 黃東榮 通訊員 李晚昌） 近日，消費(fèi)者李小姐向市消費(fèi)者協(xié)會(huì)送上印有“群眾利益重于山，消費(fèi)維權(quán)顯真情”的錦旗，感謝工商部門為她解決了一起購(gòu)房糾紛，并挽回其50000元的損失。這是2007年《廣西壯族自治區(qū)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例》實(shí)施以來，市消費(fèi)者協(xié)會(huì)適用該條例解決的首例房地產(chǎn)糾紛案件。

????5月初，李小姐在市區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)公司售樓部選房時(shí)，看中其中一套房子后當(dāng)場(chǎng)簽訂了購(gòu)房意向書，并交納50000元購(gòu)房意向金。到7月中旬，李小姐通過多種渠道獲悉，該房地產(chǎn)項(xiàng)目還未取得商品房預(yù)售許可證，認(rèn)為這筆買房交易沒有保障，決定退掉那套房子。而該房地產(chǎn)開發(fā)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，按照意向書的約定，李女士退房將被扣除意向金的30%。李女士與房地產(chǎn)公司多次協(xié)商無果后，遂向市消費(fèi)者協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)解。

????據(jù)市消費(fèi)者協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例》第二十二條第一款規(guī)定，開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的，消費(fèi)者提出退房要求時(shí)應(yīng)當(dāng)予以退房，并按照商品房買賣合同的約定賠償損失和依法承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。市消費(fèi)者協(xié)會(huì)工作人員調(diào)查后獲悉，該房地產(chǎn)公司在與李女士簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)尚未取得商品房預(yù)售許可證，其預(yù)售行為違反相關(guān)的法規(guī)。市消費(fèi)者協(xié)會(huì)要求該房地產(chǎn)開發(fā)公司全額退還李女士的全部意向金，并對(duì)其涉嫌未取得商品房預(yù)售許可證的違法銷售行為立案調(diào)查。

????市消費(fèi)者協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，近段時(shí)間以來，關(guān)于購(gòu)房投訴的案件時(shí)有發(fā)生，主要原因一是房地產(chǎn)開發(fā)商在尚未取得商品房預(yù)售許可證的前提下就開展預(yù)售房子活動(dòng)，并與消費(fèi)者簽訂相關(guān)的購(gòu)房協(xié)議；二是消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)沒有詳細(xì)了解房地產(chǎn)開發(fā)商在售商品房的實(shí)際情況下，盲目簽訂購(gòu)房協(xié)議。他提醒，市民在購(gòu)房時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)、信用等情況，如果開發(fā)商尚未取得商品房預(yù)售許可證，切莫盲目簽訂購(gòu)房協(xié)議。