●房價下調可能性增大

　　日前公布的7月份全國房地產開發景氣指數為104.72，繼今年3月觸頂以來的連續第4個月回落，不過依然連續12個月運行于景氣區間。業內人士認為，國房景氣指數很可能還會繼續下行，年底步入100點以下不景氣區間的可能性越來越大，不過即便觸底，指數依然會高于2009年3月94.74的谷底數值。

　　除了國房景氣指數的繼續下行，7月公布的其他各項數據也大都出現了不同程度的回落。在新開工商品住房的建設方面：從月度情況來看，7月份全國商品房新開工面積為1.17億平方米，比6月份大幅減少38.4%。值得關注的是，這是自去年11月以來，首次跌破到1.2億平方米以下。

　　雖然新開工面積有了大幅度的下滑，不過楊紅旭仍然表示，相較去年各月新開工情況，當前依然處于相對高位。因此下半年商品房預售量依舊有顯著增加的趨勢，開發商銷售壓力也會因此增大，相對而言房價下調的可能性也進一步增大。