??? 記者近日走訪了一些購(gòu)房者，發(fā)現(xiàn)目前梧州的購(gòu)房者基本以改善型和投資型為主。改善型的屬于兩代人需要各自的居住空間了，投資型的則是已經(jīng)擁有三套、或四套住宅的了。改善型的人群來(lái)自公務(wù)員、事業(yè)單位供職人員居多，投資型則是以生意人、企業(yè)高管、以及外來(lái)投資者。到底什么類(lèi)型的住房能吸引這些人群？以及開(kāi)發(fā)商如何能有效抓住這些購(gòu)房者的心里呢？

??? 改善型：父母支助“房二代”

??? 記者走訪多個(gè)樓盤(pán)后發(fā)現(xiàn)，雖然這些樓盤(pán)的房?jī)r(jià)還未出現(xiàn)購(gòu)房者希望的降價(jià)，但是已經(jīng)有不少買(mǎi)家意欲結(jié)束觀望重新入市，其中更不乏一些為子女求一套“婚房”而奔走的父母的身影。這些“房二代”看似是首次置業(yè)者，實(shí)際上從整個(gè)家庭的角度看，還是新政前一手樓市購(gòu)房的主力，即改善型買(mǎi)家。在機(jī)關(guān)工作的關(guān)女士說(shuō)：“兒子現(xiàn)在畢業(yè)工作了，今后結(jié)婚的話必然需要一套婚房。我們做父母的希望既和兒子分開(kāi)住，又能互相有個(gè)照應(yīng)?！标P(guān)女士為孩子支付了購(gòu)房首期，供樓的任務(wù)就給給了兒子，他認(rèn)為這樣孩子有壓力工作才上進(jìn)。陳小姐剛畢業(yè)不久，父母出錢(qián)為她在某個(gè)樓盤(pán)買(mǎi)了套58平方米的小戶型單位。“這里的小戶型設(shè)計(jì)很合理，客廳相對(duì)寬敞，房間很方正，利用率高。自己平時(shí)住一間房，另一間可作書(shū)房和客房用?！标愋〗闾寡裕粜涂們r(jià)相對(duì)較低是她選擇這里的主因之一。陳小姐笑稱(chēng)有房子的女人將來(lái)談戀愛(ài)時(shí)會(huì)更獨(dú)立、更有安全感。

??? 投資型：將眼光放去蒼梧

??? 在梧州投資型的購(gòu)房者在去年基本都“下手”了，尤其是去年的11月，新興二路某樓盤(pán)推出的“單位指標(biāo)房”，短短幾天就吸引了幾百名投資者。“新政策之后，我投資的屬于第四套了，首付五成沒(méi)價(jià)值??！所以退房了”在梧州從事廣告制作的張小姐直言說(shuō)。今年的投資者基本把眼光投向了蒼梧、以及商鋪和二手樓，蒼梧某樓盤(pán)的廣告一出街，“高速路邊、單價(jià)1700元起”的字眼馬上吸引了不少投資者，紛紛去打聽(tīng)了解。隨著政府打造“蒼?！表?xiàng)目，未來(lái)南岸的開(kāi)發(fā)也將會(huì)引來(lái)一次投資高潮。

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