????為了省去將來將房屋產權更名給孩子的麻煩，以及規避房產轉移稅費，目前梧州市不少父母在購房時，或將孩子名字納入房產證，或單獨以孩子名字購買房產。近日，有市民致電記者，提出“目前申請辦理房屋貸款、享受有關契稅優惠政策等手續中，都要求申請人出具婚姻證明材料，未成年人或未達到法定結婚年齡的市民是否要提供相關的未婚證明，而這份未婚證明應如何提供”的問題。為此，記者帶著市民提出的問題走訪了有關部門。

????婚姻登記處：不為未到法定結婚年齡的市民出具未婚證明

????近日，梧州市民梁女士想購買一套房子，考慮到以后房產最終還是要留給孩子，為了節省更名的費用，所以她想直接以孩子的名義來購買房產。由于梁女士平時工作忙，為了節省更多的時間，梁女士首先在網上查詢了辦理房屋貸款，以及享受有關契稅優惠政策所需要準備的材料，以免漏交材料來回跑浪費時間和精力。在網上查閱了相關的資料后，梁女士覺得有些犯難了：“辦理手續中都要求提供婚姻證明材料，而自己的孩子才3歲多，是否也要提供婚姻證明材料？”

????記者在三城區的婚姻登記處獲悉，根據《婚姻法》規定，結婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。因此，未到法定結婚年齡的梧州市民，婚姻登記處是不會為其出具未婚證明的。

????銀行和房地產交易中心：未到法定結婚年齡的市民需提供戶口簿等證件

????記者在采訪中了解到，市民在辦理房屋貸款的時候，向銀行方面提供的材料中，都列有申請貸款者需提供婚姻證明材料這一項。記者在某銀行梧州分行的個人金融部了解到，未成年人在辦理房屋貸款時，不需要提供婚姻證明材料，但要未成年人提供戶口簿和出生證等相關證明。也有銀行表示，考慮到各方面的因素，不接受以未成年人名義辦理房屋貸款，未到法定結婚年齡的梧州市民來辦理房屋貸款時，不用提供未婚證明，但要向銀行提供戶口簿等證件。

????此外，根據《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅、個人所得稅優惠政策的通知》財稅（2010）94號文，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，可申請家庭住房登記信息查詢。目前有相當一部分購房的市民都符合這一條件，在申請者需要提供的材料當中，也列有這一項：“未婚的，提供民政部門出具的未婚證明。”

???? 昨日，記者以購房者身份向梧州市房地產交易中心辦證大廳的“法規咨詢”窗口的工作人員進行咨詢，工作人員告訴記者，未達到法定結婚年齡的梧州市民（包括未成年人），在辦理該手續時，不需要提供未婚證明，但要提供戶口簿。