????今年4月以來，雖然國家一系列強有力的樓市調控政策加重了購房者觀望心理，也使樓市前景愈顯撲朔迷離。然而，受益于交通條件日益改善、剛性需求持續增加等因素的驅動，我市房地產開發投資仍呈現出迅猛的增長勢頭。今年1～9月全市累計房地產開發投資43.25億元，同比增長118.9%，增速居全區第三。

????來自梧州市工商局的統計數據顯示，今年1～8月，我市房地產類公司新開業59戶，同比增長51%；注冊資本37313萬元，同比增長331%，其中注冊資本在5000萬元以上的公司達到3戶。眾多企業爭相競逐房地產業，直接推動了房地產開發投資的持續增加。

????據業內人士分析，梧州房地產開發投資大幅增長的原因是：《國務院關于進一步促進廣西經濟社會發展的若干意見》將梧州定位為“一帶兩地一樞紐一園區”，自治區加快推動西江億噸黃金水道和西江經濟帶建設，給梧州帶來了加快發展的難得機遇。在各種宏觀利好因素的推動下，梧州樓市市場信心凸顯。另外，隨著南梧、桂梧、廣梧三條高速公路以及洛益鐵路的建成通車，梧州作為粵港澳“后花園”的效應已經逐漸顯現。伴隨著立體交通的逐漸形成，梧州外來人口和外來投資逐年上升，對商品房的剛性需求日益增長。此外，市區“三沖”地質災害綜合整治工程，直接刺激了房產消費，為梧州市房地產業的發展提供了上升空間。

????需要指出的是，雖然我市房地產開發仍保持著比較旺盛的投資增速。但受房地產新政預期影響，購房者觀望情緒依然嚴重，商品房銷售面積持續回落。廣西統計局下屬的廣西統計信息網近期發布的統計數據顯示，今年1～9月，梧州累計商品房銷售面積為94.46萬平方米，同比增長26.0%，增速較上半年和一季度分別回落47.1和78.9個百分點；累計商品房銷售額24.51億元，同比增長33.4%，分別比上半年和第一季度回落67.5和98.7個百分點。