????西江都市報(bào)訊（記者 趙洋） 因建筑商與開發(fā)商經(jīng)濟(jì)糾紛，近日市新興三路某小區(qū)100多戶業(yè)主們遇上了一件鬧心事，建筑商把樓盤的出入大門焊了起來。
????業(yè)主回家有門難入
????12月22日下午4點(diǎn)40分，新興三路某小區(qū)內(nèi)一單元、二單元的十多戶業(yè)主吃驚不已，樓下的大門和消防門被人焊死了。記者聞?dòng)嵹s到現(xiàn)場，拉了拉大門，發(fā)現(xiàn)被焊接的大門已經(jīng)拉不開。據(jù)了解，該小區(qū)屬于新樓盤，100多戶業(yè)主今年5月份從開發(fā)商中領(lǐng)到了鑰匙。現(xiàn)在大部門業(yè)主正在加緊裝修房屋，已入住的業(yè)主有10多戶。
????大樓2單元504號房業(yè)主梁韻明阿姨說：“剛買了菜回家，誰知道一回家就發(fā)現(xiàn)門被焊了。”大樓1單元201房業(yè)主石惠英表示：“開發(fā)商是5月10交付的房屋，我購房加上裝修共花了30多萬，發(fā)生這種事情真鬧心。”
????不得已，業(yè)主們只好繞道地下車庫門出入大樓。當(dāng)天下午，建筑商聲稱：如果開發(fā)商再不給錢，他就把車庫門一塊堵了。不少業(yè)主表示小區(qū)問題多多，該樓至今未驗(yàn)收合格。梁韻明阿姨擔(dān)心房產(chǎn)證辦不下來。她表示，自己花了半輩子的積蓄買房，剛住進(jìn)去就發(fā)生堵門的事情，這讓她對房產(chǎn)證日后能不能順利地辦妥心里沒底。業(yè)主黃先生說：“這門誰也不敢動(dòng)，怕發(fā)生沖突。他們不該將矛盾波及到業(yè)主身上。”
????事件發(fā)生后，警方第一時(shí)間趕到了現(xiàn)場，但他們對此事也覺得棘手，只是督促建筑商和開發(fā)商加緊協(xié)商，盡快解決問題。
????建筑商焊門只為被欠工程款
????在采訪中，記者了解到，該小區(qū)開發(fā)商與建筑商矛盾由來已久。2008年，該房地產(chǎn)開發(fā)公司與建筑商陳某簽訂了建筑施工承包合同，約定由陳某承建小區(qū)，開發(fā)公司按工程進(jìn)度付錢。
????陳某聲稱，到2009年8月份，開發(fā)公司停止支付建筑款給陳某，工程尚未完工，開發(fā)公司就已經(jīng)欠下他工程款百多萬元。2009年2月，雙方又簽訂一份商品房銷售承包合同，約定由陳某代銷第五層至第21層的170套公寓，銷售起步價(jià)為每平方米2180元，銷售單價(jià)溢出部分歸陳某所有。雙方還約定，小區(qū)第二層至第四層30套房屋歸建筑商，以抵償工程款，2010年8月，陳某將200套房屋銷售完畢。業(yè)主們的購房款也全部打入了開發(fā)公司的賬戶。
????今年10月以來，陳某不下40次與開發(fā)商協(xié)商，希望對方按照合同付款，但對方一直拖著不付。陳某表示：按照合同約定，開發(fā)公司欠其工程款及房屋銷售溢價(jià)款高達(dá)數(shù)百萬元。直至12月22日，多次討款未果的建筑商無奈之下，只有焊死樓盤大門及消防門。陳某表示，他也希望業(yè)主們可以早日喜遷新居，但開發(fā)商不付工程款，建筑商承擔(dān)不起這樣的損失。
????12月23日上午10點(diǎn)，開發(fā)商和建筑商又坐了下來談判，據(jù)悉，談判沒有取得實(shí)質(zhì)結(jié)果。記者聯(lián)系開發(fā)商，但其拒絕接受采訪。
????業(yè)主可向警方求助打通大門
????就此事，記者對有關(guān)部門進(jìn)行了采訪。梧州市住建委房產(chǎn)科工作人員向記者表示：該小區(qū)沒拿到《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》，更沒有《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，按照規(guī)定是不允許入住的，開發(fā)商讓購房者入住是違規(guī)行為。
????順景律師事務(wù)所律師劉新安說，商品房未驗(yàn)收合格有可能是勘察、設(shè)計(jì)、施工等方面手續(xù)未完備，或者是質(zhì)量存在問題。按照國家法律規(guī)定，商品房需經(jīng)驗(yàn)收合格才能交付使用。劉新安還表示，業(yè)主是與開發(fā)商簽訂的購房合同，不管開發(fā)商與建筑商之間出現(xiàn)什么矛盾，都應(yīng)該另行協(xié)商解決，不能損害到業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。如果業(yè)主遇上再堵門等行為，可以第一時(shí)間通知警方或消防部門重新打通大門。
????透過這次事件，梧州市住建委房產(chǎn)科工作人員告訴記者，今后購房者買房，除了考慮價(jià)格和地段等的因素外，還要考慮到開發(fā)商的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，否則，買下了房子，會給自己帶來很多的煩惱。 | 
