????梧州日報訊（記者 陳貽澤 通訊員 楊麗媛） 原紡織項目用地置換給廣西新跨越公司建設食品工業園，原電器項目地塊置換給廣西麗福科技照明有限公司建設節能燈項目，原布局多個項目的地塊整體置換給中恒集團開發食品及工業旅游項目……梧州工業園區在轉變經濟發展方式上下功夫，通過盤活土地資源，快捷引進和培育了一批發展潛力大、帶動能力強的新投資項目。至今，園區通過“騰籠換鳥”引進企業近20家，盤活土地2500多畝，吸收增量資金接近80億元，有力推動了園區經濟提速發展。

????自2002年開始規劃建設的梧州工業園區，正加快由“兼容并包”向結構優化轉型。由于市場變化和投資項目選擇粗放等原因，園區開發建設初期的一些入園企業，先后出現建設、投入不足等問題，甚至有的項目進園后一直沒有投產，造成土地使用效率不高甚至閑置，近年來，隨著招商引資和項目引進工作不斷推進，園區用地緊張日漸凸顯。為此，園區管委會全面清理未能履行土地轉讓合同或投資合同的企業閑置土地、廠房，以及不符合國家產業政策的項目，按照“騰籠換鳥”的思路盤活存量土地資源。對已倒閉或停產的企業，園區與業主溝通，采取協商置換、園區收購、依法拍賣等方式進行置換，引入優質企業。根據“園區主導、市場運作”的原則，園區管委會動員業主進行資產轉換，幫助企業將土地或廠房騰出來，再經共同協商定價統一回收企業資產，為下一步引進好項目作鋪墊。另一方面，園區管委會當好“中介”，引薦新項目、新企業與園區原有企業合作，從而使其快速實現轉產轉型。

????在推行“騰籠換鳥”中，梧州工業園區還本著為企業負責的原則，積極為置換出去的小企業謀求新的發展路子，妥善安置好仍有發展潛力的企業。原梧州市立維電子有限公司的產品主要是出口貿易，入園初期訂單不斷發展紅火，但國際金融危機爆發后，企業生產經營步履維艱。為此，園區管委會主動上門服務，為企業發展“把脈診斷”，并把園區的一幢廠房提供給其使用，使其度過了最困難期。經過深入溝通和充分論證后，該公司最終同意置換廠房土地給新企業同潤銅業有限公司。目前，同潤公司五金制品生產項目已經投產，而立維公司“換籠”后也逐步走出低谷，實現了平穩過渡。

????“園區發展要由企業支撐，‘騰籠換鳥’的主要目的就是提高有限資源的使用效率和效益。”梧州工業園區管委會主任陳紹霖說。從這個目的出發，園區由招商引資轉變為招商選資，著力引進投資強度大、產業關聯度高、集群效益好的企業。園區利用盤活的閑置土地，有效緩解了土地要素制約發展的瓶頸問題，土地的集約使用，有效地推動產業集聚。同時，轉換來的土地為一批基礎更好、發展更快的新項目找到了一條快捷的發展途徑，縮短了開發建設周期。去年，園區新簽訂項目投資合同30個，同比增長176%，合同總額100.8億元；園區企業完成工業總產值103億元，同比增長236.72%。