??? 西江都市報(bào)訊（記者 梁燕如）近日，市民吳勇租房入住后才發(fā)現(xiàn)，該房屋欠繳數(shù)字電視收視費(fèi)近600元。為此，梧州市消費(fèi)者協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人提醒市民，在租賃房屋時(shí)，明晰房屋的水、電等費(fèi)用是否清繳，還要訂立房屋租賃合同。

電視機(jī)頂盒權(quán)屬混亂

??? 據(jù)悉，吳勇租賃的房屋是位于新興一路的一套兩房一廳，打算長期租賃該房屋的吳勇，一入住，就想馬上辦理數(shù)字電視機(jī)頂盒的遷移。但是，該房屋是房主新近購買的一套二手房。由于房屋存在轉(zhuǎn)讓關(guān)系，導(dǎo)致房屋的數(shù)字電視機(jī)頂盒使用權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜，因而吳勇在辦理自己原有的數(shù)字電視機(jī)頂盒遷移時(shí)，遇到了不少麻煩。

??? 吳勇表示，由于上一手的屋主欠繳了數(shù)字電視收視費(fèi)近600元，因而必須清繳了所欠的費(fèi)用才可辦理機(jī)頂盒的遷移業(yè)務(wù)。當(dāng)吳勇拿著600元去清繳欠費(fèi)，并辦理機(jī)頂盒遷移業(yè)務(wù)時(shí)，卻被告知，需要方出示購買合同，并與原數(shù)字電視用戶訂立機(jī)頂盒使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓聲明，才可以辦理遷移業(yè)務(wù)。

??? 無奈之下，吳勇只能又找到屋主，由屋主輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上賣家，一起來到業(yè)務(wù)辦理廳清繳了欠費(fèi)，向工作人員出示房屋購買合同，并現(xiàn)場(chǎng)訂立了數(shù)字電視機(jī)頂盒過戶證明。最后，吳勇費(fèi)了近兩個(gè)星期才辦理了數(shù)字電視機(jī)頂盒的遷移手續(xù)。

市消協(xié)：租賃房屋切忌過快

??? 市消費(fèi)者協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人表示，市民在租賃房屋時(shí)，選擇中介機(jī)構(gòu)要到有固定營業(yè)場(chǎng)所、并在經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)懸掛有效營業(yè)證照的中介機(jī)構(gòu)尋租；在租賃私人房屋時(shí)，要注意查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明，避免被騙取房屋租金；在與房主簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的水、電和物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由誰承擔(dān)；要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電和其他費(fèi)用；并明確房租的付款方式。

???? 該位負(fù)責(zé)人提醒，市民租房一方面充分考慮房屋各項(xiàng)配套設(shè)施的權(quán)屬關(guān)系，并在查看房屋各項(xiàng)設(shè)施完好后，明晰房屋出租前的各項(xiàng)費(fèi)用是否清繳后，再入住，另一方面要訂立租賃合同，來明晰租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。