梧州日報訊（記者 賴新云 實習生 莫華美 ）今年以來，新“國八條”將二套房首付調整為六成，貸款利率不低于基準利率的1.1倍，隨后，國家再次提高存貸款基準利率、公積金貸款利率。目前，這一系列抑制房價過快上漲的舉措，已影響到我市的房屋租賃市場，市區房租已出現一定程度的上揚。

“年初每個月才需要1300元，現在怎么漲到1500了？”面對中介的報價，從湖南來梧州做生意的何小紅愣住了。春節前， 何小紅租的房子即將到期，由于急于回家，便沒有與房東續簽合同。當她回來時，卻發現房東已將房屋另租他人，房租也漲了。

對房租上漲有著切身體驗的還有在梧州實習的汪姝（化名）。今年一月，汪姝從桂林來到市區一家醫院實習，并和同學在紅會醫院附近租了一套兩房一廳的居室，每個月房租為500元。可春節一過，汪姝就接到了房東電話，稱每個月要增加100元租金。

對于房租上漲，蝶山二路某房產中心置業顧問番禺岷坦承，與去年相比，梧州房租的確有所上漲。在走訪中記者發現，一些位于小區、裝修較豪華，家電等配套設施齊全的房屋上漲較高，幅度在100～200元。位于中心行政區范圍內，且交通較方便的民房，上漲幅度也在100元左右。

在租金增加的同時，房租的還價空間也越來越小。新興路實德房地產代理行的黃翠蘭介紹說，在年前，如果有租房者對房租提出異議，只要其愿意支付的租金與報價相差不大，還可以與房主協商，而春節后許多房東都表示討價還價的空間很小。

一位不愿意透露姓名的房屋中介表示，年初以來，隨著貸款門檻與還貸成本的增加，使一些計劃買房的市民推遲了購房計劃，選擇了租房，房租價格就隨之上漲。此外，物價上漲也在一定程度上影響了房租價格。

該中介表示，開年后房租上漲是慣例，不必過于憂慮。因為春節假期過后，隨著返城人員的增加，使租賃需求比較集中。此外，春節前通常也是租賃合同到期的時候，房東往往會在這個時候漲價。