????西江都市報訊（記者 曾燕）歷年的“五一”假期幾乎都是梧州樓市重要的銷售節(jié)點，但今年有些不一樣，絕大多數(shù)樓盤都沒有推介計劃。樓市不僅難賺人氣，更是難賺成交量，看上去有點冷清。

????看房客寥寥無幾

????西堤路是梧州目前售價最高的樓盤聚集地，各樓盤售樓部的裝修稱得上獨具特色。5月2日上午，在一個號稱品質(zhì)高端的項目售樓部里，除了售樓人員，顧客寥寥無幾。在一批由看房團組織的看房客走了之后，整個售樓部便冷清下來。有著近3年售樓經(jīng)驗的一位售樓人員告訴記者，當天整個上午，除了這批看房團的客人外，幾乎沒有個人前來咨詢。記者從售樓人員口中得知，“五一”期間該樓盤推出了免費接送看房，購房可免費拍攝一套價值數(shù)百元的“全家福”等優(yōu)惠措施，但效果不大。

????同樣的情況也出現(xiàn)在新興二路延長線某在建樓盤。盡管進行了推介，但光顧售樓部的顧客并不多，只有保安和一兩個銷售人員在場。剛走出售樓部的劉女士告訴記者，原本打算在今年上半年買房的她，已決定推延計劃，現(xiàn)在看房只是想了解一下開發(fā)商有沒有降價促銷。

????開發(fā)商未以降價促銷

????據(jù)市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)顯示：截至4月25日，當月銷量前10位的樓盤，銀山華庭40多套，排在首位；其次是麗港華府1號樓，成交量為20多套，均價為每平方米5000元，其他5個樓盤銷量僅超過10套。此外，今年1月以來的銷售排行情況也顯示，位居前十的樓盤，只有三個成交量過百。

????此外，盡管不少購房者對房價下跌充滿希望，但記者在采訪時注意到，我市各處的樓盤在“五一”期間卻并未選擇打折促銷，也沒有出現(xiàn)降價的行為。對此，有業(yè)內(nèi)人士分析，雖然大眾普遍不看好今年的五一樓市，但梧州樓市相對周邊地區(qū)來說，價格和幅度均在可接受范圍，而且購房者多以本地客戶為主，因此開發(fā)商不會輕易通過降價來促銷。