?西江都市報訊（記者 梁燕如）日前，梧州市物價局發布了我市貫徹實施《商品房銷售明碼標價規定》的通知，要求所有商品房銷售一律實行“一房一價”，商品房經營者不得在標價之外加收任何未標明的費用。

?商品房明碼標價銷售

?5月12日，記者在市價格監督檢查分局市場巡查科了解到，全市商品房銷售實行“一房一價”，明確公示代收代辦收費和物業服務收費，商品房經營者不得在標價之外加收任何未標明的費用。商品房銷售價格明碼標價后，商品房經營者可自行降價，打折銷售。

?從6月20日起，市價格主管部門將按照“規定”對全市商品房明碼標價執行情況進行監督檢查。物價部門將對不按照規定明碼標價和收費公示進行收費，或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的行為依法處罰，并在媒體上曝光。

?商品房售價暫不備案

?市民最為關心明碼標價后，是否可以結束商品房售價“多變”的歷史？對此，市場巡查科負責人表示，由于商品房售價是市場調節價，經營者有自主定價權。此外，根據自治區商品房明碼標價實施細則意見稿，各地可根據當地實際建立商品房銷售備案制度。按照我市實際情況，商品房銷售暫不實施商品房價格備案制度，即商品房經營者可自行上調售價，不需向物價部門先申報，但調價后，應執行明碼標價規定。

?為確保供求信息公開透明，該負責人表示，根據實施細則意見稿，商品房經營企業在取得預售許可或者辦理現房銷售備案后，在開售前15天內需公開全部銷售房源，明碼標價對外銷售。此外，對樓盤的銷售狀態，商品房經營企業也需要在交易場所內公示。商品房銷售代辦代收費用應當標明由消費者自主選擇。

?該負責人同時表示，自治區實施《商品房銷售明碼標價規定》細則仍在意見征集階段，市物價部門已提交了反饋意見。為避免相關規定的前后不一致，在自治區實施細則發布之后，市物價部門才明確是否實行商品房售價備案制。

?對抑制房價作用不大

?國家出臺《商品房銷售明碼標價規定》旨在規范商品房銷售價格行為，建立和維護公開、公正、透明的市場價格秩序，保護消費者和經營者合法權益。業內人士認為，明碼標價規定出臺后，從一定程度上確保銷售企業與購房者信息對等，購房者能根據各樓盤公開的房源以及售價信息，選擇有價格優勢的樓盤。但是，由于商品房售價由市場決定與調節，明碼標價對房價很難起到抑制作用。此外，商品房銷售如果實施備案制度，商品房經營企業也可通過“報高售低”等手段規避“明碼標價”。