????最近，有人說梧州房價短期難降。而我卻認為，在目前大環(huán)境下，梧州房價難以堅挺，下行指日可待。

????首先，從與房價有關(guān)的大背景來看。為打擊樓市投機平抑房價，政府近來出臺了一輪又一輪調(diào)控政策。客觀地說，前幾輪的調(diào)控措施，由于執(zhí)行不夠徹底，導(dǎo)致房價不降反升，群眾怨聲載道，政府信譽受到一定損害。在此背景下，國務(wù)院總理最近強調(diào)：“對于房地產(chǎn)一系列的調(diào)控措施，決不可有絲毫動搖，我們的目標是要使房價回歸到合理的價格。”

????可見，國家這次重手調(diào)控房價，大有志在必得的味道，決心不容置疑。這對樓市是個極大的警訊，一些大城市房價開始下跌，房價的“多米諾骨牌效應(yīng)”很快波及全國。南方都市報近日發(fā)表社論，告誡開發(fā)商要認清形勢，主動降價為妙，不要逆潮流而動。面對如此行情，梧州房價難免受波及，下行自在情理之中。

????再者，從梧州樓市本身的小環(huán)境來看。短短幾年梧州房價漲了兩倍多，這很大程度與投機炒作有關(guān)，若說沒有虛高成分，那是自欺欺人。步大城市后塵跟風(fēng)炒起來的梧州房價，也必然要隨大城市房價下調(diào)而下調(diào)，這是必然趨勢。同時，目前梧州樓市的積極因素，并沒有預(yù)期的那么明顯。在大市低迷、拐點初現(xiàn)的情況下，市場觀望氣氛已成主流，這無疑加快梧州樓市降價的步伐。

????總之，形勢比人強。梧州絕非避風(fēng)港，降價的風(fēng)暴很快將呼嘯而來。