????梧州日報訊（記者 賴新云） 2012年的首個假期，“冷清”成為梧州樓市的主旋律。記者走訪發(fā)現，雖然部分樓盤加大了促銷力度，但受月供增加、房地產調控政策持續(xù)、消費者關注度降低等的影響，但并沒有迎來預期中的開門紅。業(yè)內人士指出，房地產調控政策的堅定不移，以及開發(fā)商持續(xù)不斷的促銷，造成了消費者的觀望情緒加重和購買量的下降。

????元旦期間，神冠豪都、御山帝景、天河·山海觀、灝景尚都C區(qū)、月桂花城、國龍盛世龍庭等市區(qū)的樓盤都推出了促銷措施，希望進一步降低存貨量，搶得龍年銷售的開門紅。1月3日，記者在這些樓盤售樓部走訪時發(fā)現，除少數樓盤因搞促銷活動人氣較旺外，多數樓盤顯得十分冷清，前來看房的市民寥寥無幾。

????市房地產交易中心網簽數據也顯示，元旦期間市區(qū)日均商品房成交不足10套。其中，1月2日僅網簽6套。對此，從事房地產中介工作的洗振國解釋說，這主要是龍年春節(jié)靠前造成的。因為，元旦、春節(jié)僅相距20多天，大家的注意力大多轉移到春節(jié)團聚、旅游、購物等方面，從而降低了對樓市的關注度。因此，無論開發(fā)商采取了多么火熱的促銷活動，也很難達到以價換量的目的。

????“國家堅持房地產調控政策不動搖，讓我堅定了房價可以回到正常水平的決心。”在事業(yè)單位工作的林龍道出了自己“不出手”的原因。他說，元旦期間部分開發(fā)商推出了“低首付”、“現金抽獎”、“低折扣”等促銷措施，高、中、抵檔樓盤分層越來越明顯。眾多與林龍一樣持觀望態(tài)度的市民表示，開發(fā)商今后為爭奪市場份額，必將考慮推出新的促銷措施，因此暫時決定不買房。與此同時，房貸利率維持較高水準，也影響了消費者的購買欲。目前，5年以上商業(yè)貸款利率為7.05%，公積金利率為4.9%。月供增加，讓消費者在貸款時多了一份憂慮。

????面對市場的觀望情緒，一位不愿透露姓名的開發(fā)商說，梧州樓市仍由剛性需求主導，不存在泡沫。今后隨著交通的繼續(xù)改善、城市化步伐的加快，房價還存在一定的升值空間。而實際上，去年以來，盡管消費者多在觀望，但市區(qū)房價卻在不斷刷新。梧州中奧地產營銷策劃有限公司監(jiān)測數據顯示，去年11月全市商品住宅成交均價為每平方米4061元，其中部分樓盤售價突破每平方米6000元。然而，去年1月均價僅為每平方米3543元，8月均價則上浮到每平方米3806元。