????臨近春節，很多企業都進入了放假倒計時，而梧州很多樓盤依然在抓緊時間賣樓，大有把春節當國慶或者元旦之勢，這在往年比較少見。如果再伴隨有大范圍的持續讓利促銷，梧州樓市離買方市場就不遠了。

????我們知道，在國家政策的引導下，全國部分城市的房價，正在逐步回歸理性。而剛剛到來的2012年，即是房價回歸理性的關鍵年。因此，借助今年元旦以來的余熱，多賣一套算一套，抓緊時間走量套現，幾乎是所有開發商的共識。

????事實上，2011年9月以來，梧州就有開發商意識到市場的變化，他們在樓盤營銷方面非常積極。如御山帝景、盛世龍庭、天河·山海觀等樓盤，在近期的營銷活動中，無論是活動促銷，還是讓利折扣，都讓人大開眼界。在這些專業水平較高的營銷活動中，百姓的購房訴求得到較好的關注。僅就這一點而言，梧州樓市就邁出了一大步。

????殊不知，在2009年前后，開發商更多地關注建樓賣房，而對于消費者的態度比較輕慢。哪怕是在售樓過程中，顧客多提幾個問題，銷售人員就不耐煩了。隨著市場的發展，行業競爭加劇，這一狀況已經在改觀。這些天來，開發商在歲末推房促銷，這表明他們正在為贏取顧客而努力。可見，進入博弈期的樓市，消費者的需求，將越來越受關注。

????這樣的趨勢在2012年或將表現更明顯。眾所周知，國家已經明確表態，調控依然不放松，樓市的大環境不容樂觀。再者，今年梧州將有大量的樓盤推出，而且產品的差異化更為明顯，對不同消費群體的爭奪日趨白熾化。開發商要在這樣的環境中取勝，如果脫離了對消費者需求的關注，那是不可能的。

????我們期望，以消費者為中心的樓市早日到來。