????梧州日報訊（記者 梁萍）近日，記者走訪我市房屋租賃市場了解到，由于部分房主在樓市政策的影響下“轉賣為租”，導致租賃市場房源增加，再加上臨近春節租房需求量減少，我市房屋租賃市場呈現降溫態勢。不過，這并沒有影響到房主和地產中介對租房市場回暖的期望，業內人士預計，春節后房屋租賃市場就會升溫。

????記者走訪多家房屋租賃中介和房地產代理公司，看到房屋的出租信息比前段時間多出不少，部分公司的出租信息甚至貼滿了整幅墻面。與之相比，房屋出售信息顯得較少。出租價格方面，與前段時間變化不大，新興一、二路一帶，蝶山一、二路等路段一室一廳及兩室一廳戶型的傳統半新舊房屋租金大多在400到1200元之間，配套較好的小區如星朗名都、山水華庭、藍天港灣、恒祥花苑等價格要高一些，90多平方米的兩室一廳價格為1500到3000元。

????“去年以來，放盤出租的房屋數量開始增加，近兩個月增幅尤其明顯。”新興二路實德房地產代理行的一名工作人員說，在樓市調控政策的影響下，房地產市場出現變動，一些原本打算出售房子的房主觀望情緒加重，索性先將房源轉移到租賃市場上。另外，去年年底一些外地的租客退房，使得一部分房子重新放盤出租，也是推動租賃房源增加的原因之一。

????在房源增加的同時，房屋租賃成交量并不大。不少小型的房屋租賃中介公司生意慘淡，一個月只租出幾套房子，有時甚至一套都租不出去。步埠路一家房地產咨詢服務中心的工作人員說，近來從外地來梧州做寶石生意的人減少，而早期做寶石生意的人，賺到錢后都紛紛買了房。另一方面，到工廠、企業打工的農民工群體有相當一部分轉移到工業園區、企業宿舍集中住宿，不再自己租房，這些都在不同程度上導致房屋租賃需求減少。

????盡管如此，房主和地產中介對房屋租賃市場的前景還是非常看好。業內人士分析，受樓市限購政策和銀行房貸加息等因素影響，我市現有的租房群體在短期內不會減少，這部分人群可分為兩類，一類是符合買房條件，但是保持觀望，期待房價下跌的；另一類是不符合買房條件，只能繼續租房的。再者，隨著梧州交通日益便捷和經濟加快發展，會有越來越多商業服務、電子信息、工業技術等各行各業的外地人來梧州工作或投資，推動租房市場升溫。有關人士預計，2012年春節過后，租房市場就會有所回暖。