????西江都市報訊（記者 曾燕)受樓市調控的影響，二手房中介的日子越來越不好過了。連日來，記者走訪發現，春節未到，梧州市多家中介門店已經提前關門放假，個別店面甚至“轉行”銷售護膚用品及床上用品。業內人士坦言，眼下行業生存環境比2008年金融危機時期還差，量價齊跌導致二手房市場遭遇嚴冬。面對此種情況，不少客戶紛紛選擇了轉售為租。

????一個月賣不了一套房

????18日下午，記者在步埠路附近興龍房產中介看到，雖然店外還掛著“地產”的名字，但店內早已“改頭換面”，銷售起布料及床上用品。銷售人員表示：“我們銷售布料已經一個月了，店面是租下來的。”對于原中介公司的去向，銷售人員表示不知情。

????除此之外，記者在新興一路、二路也發現了不少中介提前關門的現象。“受新政影響太大，二手房不好賣，1月份快過完了，一套二手房都沒賣出去。”萬宇置業的左女士介紹，現在買二手房的人越來越少，絕大部分是租房。去年他們成交的4套幾乎全部是剛性需求客戶。成交的客戶中大多是購買婚房。此外，“購買的幾乎都是一室或者兩室戶型，一室的面積在40平方米左右，兩室的面積則集中在60至80平方米”。

????記者在采訪中了解到，春節前本來就是二手房成交的淡季，加上新政對二手房市場的持續影響，讓今年的二手房市場更是慘淡。

????員工已回家放長假

????去年下半年以來，受樓市調控影響，二手房交易量急劇萎縮，中介門店月交易量能有一兩套，就算是很好的業績了。記者了解到，半年來不少中介門店買賣交易幾乎月月為零，咨詢電話也少之又少，面臨著嚴酷的生存壓力。

????春節前的二手房成交慘淡讓不少中介選擇了提前放假回家過年。“有的中介甚至從1月開始就已經處于歇業狀態。”萬宇置業中介的左女士表示，提前放假讓一些生意不好的中介可以減少房租、水電以及人工等成本，也可以積蓄力量為節后做好準備。

????對于市場的低迷狀態，在新興一路的某房產中介小周深有感觸：“我從事房產中介行業6年多，從未遇到過如此蕭條的行情，即使2008年金融危機爆發，情況也比現在好。去年11月以來，我們店一套房子也沒有成交，員工每月只能拿幾百元的基本工資。今年1月初，我們店終于關門了，我也回家放長假了。”對于今年是否還會從事二手房中介行業，小周很茫然。“還是先過年吧，有什么事過完年再說。”

????年前租房也冷清

????連日的采訪中，記者還注意到，今年年前租房的人并不太多，倒是過來要求出租房屋的人比較多，“往年這個時候，大家一般都忙著帶租房者看房，難得有空閑。”

????在其他幾家房產中介，記者了解到，今年節前的租房市場未現高峰。一家中介公司的工作人員介紹說：“現在前來咨詢租房的人群中，大多數是想租學校周圍房子的家長，因為工作等原因租房的減少了很多。”

????業內人士介紹，按照目前的房屋出租價格來看，年后仍然不會有太大變動。去年梧州一些市民原先都是準備購房的，但后來大多選擇了觀望，而這部分觀望的市民在很早之前就已租好了房子，所以節前租房對他們沒有什么影響；其次，不少二手房一時不能出手，許多業主“轉售為租”。如此一來，出租房房源變得非常充足。再次，按照去年到今年的出租房房價情況來看，出租房價格比較平穩，許多租房者看到房源充足、價格平穩就覺得不用像往常一樣提前租房了。