????西江都市報訊（記者 梁燕如）樓盤落成后卻未通過驗(yàn)收，開發(fā)商遲遲不交樓，這讓花了近20萬元買房的市民很著急。市消費(fèi)者協(xié)會提醒，市民遇到開發(fā)商延遲交樓的情況，可聯(lián)系多名業(yè)主通過司法途徑維權(quán)。

????近日，某市民向市消費(fèi)者協(xié)會的工作人員“訴苦”。據(jù)悉，兩年前，該市民在大學(xué)路某樓盤購買了一套商品房，并付清了近20萬元的購房款。樓盤竣工后，房屋卻因種種原因未能通過驗(yàn)收，開發(fā)商不能按照合同約定的期限交樓。該市民表示，部分等不到收樓通知的業(yè)主已自行裝修房屋，準(zhǔn)備入住。該市民雖然急著住進(jìn)新家，但擔(dān)心未經(jīng)驗(yàn)收的房屋或存在質(zhì)量問題而選擇“苦等”收樓通知。該市民表示，按照購房合同約定，開發(fā)商逾期交樓需要支付違約金，但違約金僅為購房款的萬分之幾，“根本起不到約束作用。”市民對開發(fā)商逾期交樓的行為無可奈何，“因?yàn)楹貌蝗菀撞刨I到方位、格局、價錢都稱心的房屋。”該市民不愿意退房，進(jìn)退兩難。

????針對該市民的情況，市消費(fèi)者協(xié)會的工作人員表示，市民在購房合同上簽字后就承認(rèn)合同有效。為有效解決市民無法收樓的困境，執(zhí)法人員建議，市民可聯(lián)合多位業(yè)主一同運(yùn)用法律武器維護(hù)購房權(quán)益。

????廣西文威律師事務(wù)所梁遠(yuǎn)行律師建議，市民正式簽訂購房合同前，可與業(yè)內(nèi)人士或者法律人士共同探討合同內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)明顯加重業(yè)主責(zé)任、排除業(yè)主利益的條款要及時與開發(fā)商協(xié)商更改，并要求開發(fā)商對一些模糊的概念進(jìn)行詳細(xì)的解釋和界定。此外，梁遠(yuǎn)行認(rèn)為，開發(fā)商違約，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金。