????西江都市報訊（記者 曾燕 通訊員 ）4月25日，記者從市房地產交易中心了解到，從5月1日開始，我市房地產交易中心測繪部門對預售商品房和二手房提供測繪服務，從源頭上減少開發商與購房者關于房屋面積的糾紛，同時有效監管房產市場，杜絕房屋面積“缺斤少兩”。

????隨著房地產交易的日益活躍，房產檔案查閱使用越來越頻繁。一套完整的房屋安全管理檔案，可以幫助市民全面系統掌握房屋在使用周期內的基本情況。而測繪資料作為房產檔案的重要組成部分，它能正確反映房屋范圍和權屬界線以及建筑面積，也是解決房產糾紛，保護產權人合法利益的重要依據。

????王先生在2003年辦理了其向XX房地產開發公司購買商品房的房產證，領證后發現住房“縮水”了，房產證上記載的建筑面積比商品房銷售合同建筑面積少了幾平方米，感到權益受到侵犯。王先生經查閱房產檔案中的測繪資料了解到，測繪單位早已在1996年測算了該套商品房的建筑面積，而自己卻未能及時了解該套商品房的準確建筑面積。又因XX房地產開發公司在王先生辦理房產證之前已結業，所以錯過了維護自身權益的最佳時機，王先生為此后悔不已。

????市房地產交易中心相關負責人向記者介紹，很多市民對房屋的測繪資料不重視，未真正了解房屋實際情況就完成交易，但實際上，購房合同上標注的只是交易面積，并不是最終的產權面積，它以房產測繪部門測繪、審核、公示后為準。

????因此，當購房市民感到購買房屋的面積不準確、商品房所處位置表述模糊，房屋權屬受到侵犯時，新建商品房可以在市政局網站商品房公示公告上查詢，而部分商品房和二手房，市民可以帶上購房合同，到市房地產交易中心辦證大廳進行了解并辦理房產檔案查詢業務，以了解權屬界線和產權面積、明確產權歸屬及房號編排等情況，有效地維護自身利益。