????梧州日報訊（記者 賴新云 通訊員 茹陽 方曉） 來自市房地產交易中心的信息，目前我市已基本實現房產檔案數字化，房地產權利人或相關利益當事人憑有效證件，可到該中心辦證大廳申請房屋信息查詢，查驗相關房產是否存在抵押、法院查封及其他受限情況。此舉將有效防止出現一房多賣、重復抵押等不法交易行為，為房地產交易活動安全進行提供保障。

????為在樓市調控環境下繼續維護好我市的房地產市場交易秩序，保護金融機構和市民開展房地產抵押融資、交易買賣等經濟活動的合法權益。2010年起，市房地產交易中心啟動了房產檔案數字化建設工作，利用兩年時間，對十多萬卷紙質房產檔案進行數字化信息掃描，形成電子檔案，使我市房產檔案實現了從紙質化到電子化的過渡，也為檔案查閱便利化創造了條件。

????目前，市房地產交易中心已在中心辦證大廳設置房屋登記信息查詢服務窗口，向公眾提供房屋檔案信息查詢服務，并將在一個工作日內反饋查詢結果。其對外查詢服務類型主要有：一是查詢房屋數字檔案，通過微機查閱房產電子登記簿，包括房屋的自然狀況或權利狀況；二是為群眾辦理有關手續出具證明材料，包括房地產轉讓、租賃、抵押等交易活動前的查詢、個人及家庭住房信息查詢、退房退稅查詢等。

????在為群眾提供便利的同時，數字化的房產檔案也有利于管理部門加強房地產交易的管理。當前，國家為遏制部分城市房價過快上漲，在首付、房貸利率等方面，對二套房、三套房設置了限制條件。然而，由于紙質檔案查詢不便，且難以實現區域聯網查詢，這些限制條件難以精確落地，而數字化檔案查詢的便利性，將為相關政策落到實處提供了基礎條件。