????梧州日報訊（記者 梁萍） 近日，市民梅小姐向本報反映，她在新興二路某新開樓盤買了一套房子，在辦理一些手續時卻遭遇強制“代辦”，房子還沒交付，現已交代辦費近千元。另一方面，部分沒有被“代辦”的手續和事項，自己辦起來卻相當麻煩。

????采訪中，記者發現，不少買房市民都有類似經歷和遭遇。人們不禁要問，買一套房子究竟要經過幾層“辦證”之痛才得以順利入住？有關單位說要簡化手續辦理，公開透明辦事，以人為本服務，到底做到了幾分？

????貸款事宜必須“統一代辦”？

????梅小姐說她是近期買的房子，當時在交完首付款之后，一位姓李的售樓工作人員就讓她同時交了房屋的契稅和維修資金，并準備提交剩余房款的貸款資料。按照梅小姐提供的收入證明，李姓工作人員讓她同時準備辦理住房公積金貸款和商業貸款的有關資料，采用住房公積金貸款和銀行貸款組合的方式來支付房屋的剩余款項，并向她收取了分別為300元和100元的代辦費。

????有一些買房者不想花多余的代辦費，就問售樓工作人員，自己去辦理可不可以？工作人員的回答是：對于這兩個貸款項目辦理，他們是實行統一代辦的，買房人必須將相關資料交給他們，由他們交給一個叫“綠色××”的房地產咨詢公司幫忙與市住房公積金管理中心對接和辦理。近日，記者在新興二路某樓盤就聽到一名工作人員對正在辦理購房手續的市民說：貸款事宜當然還是由我們辦幫好了，也不用你們自己跑來跑去的，還要看那邊辦理業務的工作人員臉色。

????首套房證明真的這么難開？

????據梅小姐反映，她辦理購房手續時所遭遇的除貸款“代辦”之外，還有首套房證明“幫辦”。梅小姐是首次購房，辦理貸款需提供首套房證明。房地產有關工作人員對她說，首套房證明是去房管部門開的，但因為梅小姐戶籍不在梧州，因此要先回戶籍所在地開證明，再到梧州房管部門開證明，比較麻煩。“你交600塊錢的話，我們就可以幫你到房管部門開到最終的首套房證明。”工作人員如此對她說。為了省去不必要的麻煩，梅小姐最后給了房地產商600元“幫辦”費用。

????但事后想想，梅小姐不禁生出一些疑問：本來要開兩層證明的，為什么交錢之后，這些步驟都可以省去，房地產商就可以承諾輕松拿到首套房證明？是開首套房證明這件事本來沒這么麻煩，只是房地產商在說大話嚇唬購房者？種種購房辦證過程中出現的情況究竟該如何評判，有沒有規范的管理制度？這些都是購房者關心和關注的問題所在。

????“未婚證明”真的非要不可？

????近日，翟先生在辦理購房貸款手續時，被告知要提供一張未婚證明。他找到戶口所在地的居委會，居委會工作人員說他們無權開證明；他又找到派出所，也沒開成。最后，在朋友的介紹下去到長洲區民政局婚姻登記處，他才拿到了一張無婚姻登記記錄證明。

????像翟先生一樣因為買房需要提供未婚證明的市民還真不少。買房為何需要未婚證明？市區一些售樓部和銀行的工作人員均表示，未婚證明是商業貸款的操作規程需要，以便享受有關優惠，也是證明房屋財產有無共有人的一種方式。

????但不少人糾結于，四處奔波拿到的這張無婚姻登記記錄是否就是未婚證明，這個證明的意義到底有多大？

????記者從長洲區民政局婚姻登記處了解到，無婚姻登記記錄證明只能證明在一個特定的時間段內，本轄區的婚姻登記系統里沒有某人的婚姻登記記錄，實際上并不能代表某人的婚姻狀況。該處有關負責人表示，要想從根本上解決這個問題，就要實行婚姻登記全國聯網，而目前全國還沒有實現聯網，當然也就無法準確查詢到當事人的婚姻狀況。