????西江都市報(bào)訊（記者 曾燕 通訊員 莫卓昕）自9月份開始，市公房管理中心對(duì)我市紅嶺片區(qū)的直管公有住房（以下稱直管公房）開展清查行動(dòng)。經(jīng)過調(diào)查摸底，共查出違犯相關(guān)規(guī)定的承租戶有136戶。其中，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借他人居住的有90戶，已另有住房的46戶。對(duì)此，市公房管理中心主任黃仕源表示，希望違約的租戶能在月底前主動(dòng)退房，否則將采取相關(guān)的處罰措施。

????承租戶違約現(xiàn)象較多

????10月14日，記者從市公房管理中心獲悉，為解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題，優(yōu)先安置我市地質(zhì)災(zāi)害整治中的搬遷戶，自9月份開始，市公房管理中心對(duì)我市紅嶺片區(qū)的直管公房進(jìn)行清查。市政局的分管負(fù)責(zé)人介紹說，紅嶺片區(qū)直管公房共有6幢，承租戶共有437戶。在此次清查行動(dòng)中，查出有違犯《直管公房管理暫行辦法》租戶136戶，其中，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借他人居住的有90戶，已另行購(gòu)買住房的46戶。

????該位負(fù)責(zé)人表示，市房產(chǎn)局共管轄1119幢直管公房，共7862戶承租戶。由于受各種因素的影響，目前我市部分直管公房承租戶主要存在的違約行為有6種，主要有拖欠租金；擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借直管公房；擅自轉(zhuǎn)讓直管公房使用權(quán)利；租賃多套直管公房；購(gòu)買住房后，仍繼續(xù)租借直管公房和閑置直管公房。

????公房管理中心：將采取處罰措施

????據(jù)市公房管理中心主任黃仕源介紹，我市部分直管公房承租人通過購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承及另租等方式獲得其他住房后，根據(jù)《梧州市房產(chǎn)管理局直管公房管理暫行辦法》和與房產(chǎn)局簽訂的《租賃合同》約定，在發(fā)生違約行為后，應(yīng)自行退房。但這136戶承租戶基于經(jīng)濟(jì)利益，卻繼續(xù)占用、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓其承租的直管公房。

????為此，市公房管理中心曾多次派出工作人員勸道其清退，但成效不大。而目前我市仍有一部分低收入家庭沒有獲得住房保障，處于輪候階段。因此，必須清退這部分已不符合承租條件的租戶。

????由于已產(chǎn)生違約行為的承租戶不愿意退房，黃仕源表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如在10月底前自行退房，將不采取處罰措施并退還租房保證金。否則，在扣除保證金的同時(shí)，將按收取原租金5～10倍的違約金，或采取法律手段收回房屋。