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（網(wǎng)絡(luò)資料圖）

????宅，已經(jīng)是時(shí)下很多人的生活態(tài)度，梧州的楊先生就是一名宅男，參加工作4年的他年收入3萬多元，根據(jù)網(wǎng)上收入排行，屬于剛剛脫貧。手上有點(diǎn)積蓄，但買房不夠首付，存進(jìn)銀行利息低等于貶值，想投資，有沒門路，想想自己將近30歲，還是無房光棍一名，楊先生可是十分苦惱。

????針對這類情況，華泰證券理財(cái)經(jīng)理韋武秋對楊先生做了理財(cái)分析：

????楊先生目前處于職業(yè)生涯初期，屬于人生財(cái)富周期的積累期，近期的主要理財(cái)目標(biāo)是積累足夠的資金買房。由于楊先生與家人同住，生活成本較低，假設(shè)其每月生活支出為1500元，儲蓄為1500元。如需要購買85平米兩房兩廳的商品房，按照梧州市目前的房屋均價(jià)3600元每平方左右計(jì)算，按揭貸款最低三成首付，楊先生需要準(zhǔn)備至少98879首付和稅費(fèi)款。從楊先生如今的財(cái)務(wù)狀況來看，個(gè)人年收入不算很高，但由于沒有撫養(yǎng)和贍養(yǎng)的負(fù)擔(dān)，生活開支也不高，所以有一定的儲蓄能力。

????在這種情況下，華泰證券理財(cái)經(jīng)理韋武秋建議楊先生可以首先建立個(gè)人的保障計(jì)劃，每年花幾百元買一些意外險(xiǎn)種，增加個(gè)人和家庭保障。

????其次，從楊先生的可供投資資金看，主要分為兩塊，一塊是其3.5萬元的存款，我們建議這部分資金主要進(jìn)行流動(dòng)性投資和安全性投資，5000元投資于流動(dòng)性較強(qiáng)的貨幣型基金，3萬元投資于券商或銀行現(xiàn)金類理財(cái)產(chǎn)品，例如華泰證券的現(xiàn)金管家理財(cái)產(chǎn)品，按照其2009年8月到2012年8月三年間的平均年收益4.3%計(jì)算，購買3萬元，四年后的本息和將達(dá)到3.5萬元左右。

????另一塊是其每個(gè)月的工資儲蓄，我們建議楊先生將這一部分資金投資于券商或銀行的基金定投，定投期限為4年，按照每年8%的收益計(jì)算，4年后，可得本息和為8.4萬元，加上理財(cái)產(chǎn)品投資的本息和3.5萬元以及5000元的貨幣基金，共可積累12.4萬元的購房資金。假設(shè)四年后梧州商品房均價(jià)為4500元每平方，需準(zhǔn)備首付和稅費(fèi)款123470元，楊先生即可實(shí)現(xiàn)起購房目標(biāo)。

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