梧州日報訊（記者 賴新云）新年首個假期，市區(qū)部分樓盤以“低首付”、“一口價”等措施促銷，但樓市并未因此取得“開門紅”。業(yè)內(nèi)人士指出，住建部有關(guān)“將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施限購措施”的表態(tài)，以及低溫天氣致看房者數(shù)量減少，導(dǎo)致元旦樓市不活躍。

　　元旦期間，神冠豪都、灝景尚都C區(qū)、皇朝福邸、朗日花園、海駿達(dá)花園二期，以及蒼梧龍圩的“御湖灣”等樓盤都推出了極具吸引力的促銷措施，希望實(shí)現(xiàn)新年銷售“開門紅”，但有購房意向的市民并不多。1月3日上午，記者在部分樓盤走訪時發(fā)現(xiàn)，不少售樓部門可羅雀，有的甚至整個上午都沒有接待一位看房者。大正·峰景園樓盤一位工作人員表示，元旦期間看房者人數(shù)一路下降，1月1日售樓部幾近爆滿，工作人員都忙不過來，2日看房者數(shù)量明顯減少，到3日上午僅接待了5位前來咨詢的市民。房產(chǎn)中介鄧浩堅(jiān)表示，連日來的低溫天氣，使不少市民減少外出，因而看房者的數(shù)量更少。

市房地產(chǎn)交易中心的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，元旦期間市區(qū)商品房日均簽約不足10套。但從事房產(chǎn)銷售的劉斌認(rèn)為：“網(wǎng)簽數(shù)據(jù)不一定能反映真實(shí)的成交情況，因?yàn)楹炇鹳彿亢贤枰馁M(fèi)較長時間。元旦假期比較短，銷售人員一般不會要求購房者馬上簽約?！毙屡d二路某樓盤的一位工作人員也表示，有部分看房者交納了定金，但沒有當(dāng)即簽約。

此外，記者在采訪時發(fā)現(xiàn)，多數(shù)市民仍對購房持觀望態(tài)度。在機(jī)關(guān)工作的林如說，住建部關(guān)于“將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，繼續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)”的表態(tài)，今后房價應(yīng)該會有所松動，他因此暫緩了買房結(jié)婚的打算。

　　“剛需一族”選擇觀望，加速開發(fā)的“一江兩岸”城市新區(qū)也影響了投資需求。據(jù)了解，目前蒼海新區(qū)、紅嶺新區(qū)，吸引了眾多投資者的目光，不少人選擇持幣待購。此外，試行中的“公務(wù)員財產(chǎn)公開”、“房產(chǎn)稅”等政策，也令相應(yīng)購買階層選擇“緩一緩”。

　　市住建委去年12月11日提供的一份材料顯示，預(yù)計(jì)去年全市（含三縣一市）住房建設(shè)投資累計(jì)完成約75億元，施工面積約810萬平方米，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)同比均持平；銷售面積165萬平方米，同比下降3%。全市商品房銷售均價為每平方米3700元，同比增幅約5%，樓市保持持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。盡管如此，但多數(shù)開發(fā)商認(rèn)為，梧州的交通和區(qū)位優(yōu)勢，決定了梧州房市仍有升值空間?，F(xiàn)在開發(fā)商面臨的問題不只是把房賣出去，更要細(xì)分市場需求，推出更多適合不同購買力的戶型，通過針對性更強(qiáng)的促銷手段，以及優(yōu)化小區(qū)環(huán)境，從而提升樓盤的附加值。